Krefeld-Fischeln! Ob Eigennutzung oder Anlage - in jeder Hinsicht interessant!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3328
- Ort47807 Krefeld-Fischeln
- ObjektartEtagenwohnung
- Baujahr1969
- Zimmer2
- Wohnfläche42.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Im 2. Obergeschoss eines attraktiven und sehr gepflegten Wohnhauses befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung im beliebten Krefelder Ortsteil Fischeln.
Durch die "pfiffige" Grundrissgestaltung wirken die offiziellen ca. 42 m² deutlich größer und dürfte sowohl junge, als auch ältere Interessenten ansprechen.
Aufgeteilt auf ein ansprechend großes Schlafzimmer, einen offenen Küchenbereich direkt im hellen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur schönen Sonnen-Loggia und das weiß geflieste Badezimmer mit Eckdusche, bleiben keine Wünsche offen.
Vor 2 Jahren noch vollständig mit hochwertigem "Projekt-Floor" ausgelegt, steht auch einem direkten Einzug nichts im Wege. Ein fest zugewiesener Außenstellplatz ist ebenfalls im Preis enthalten!
Ebenso wäre eine Vermietung denkbar. Mit einer zu erwartenden Netto-Miete von ca. € 340,- zzgl. € 25,- für den Stellplatz ergibt sich eine auf den Kaufpreis gerechnete Rendite von über 6,2 %!
Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein separater Abstellraum, sowie ein Wasch-/Trockenraum im gepflegten Keller.
Insgesamt eine sehr interessante Immobilie zu einem äußerst fairen Kaufpreis. Ob für Kapitalanleger oder Eigennutzer, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen!
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen und Details gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- sehr gepflegt
- großer Balkon
- Außenstellplatz
- neuer Boden - Projekt-Floor!
- offener Küchenbereich inkl. Einbauküche
- gute Aufteilung
- ruhiges Wohnhaus
- uvm.
Lage
Krefeld-Fischeln ist eine sehr gefragte Wohnadresse bei Berufspendlern und Ortsansässigen.
Der Ortskern ist äußerst beliebt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, viele Einzelhandelsgeschäfte, Cafe´s, Ärzte, Banken, usw.
Eine ideale Infrastruktur, dazu hervorragende Verkehrsanbindungen in die Krefelder City mit Bus und Bahn oder auch nach Düsseldorf. Mit dem Pkw erreichen Sie alle umliegenden Städte sehr schnell, der Düsseldorfer Flughafen ist nur 15 Minuten entfernt.
Ein erstklassiger Standort, nicht nur für Krefelder....
Sonstiges
Ob Eigennutzung oder zur Anlage, in jeder Hinsicht ein sehr gutes Immobilienangebot in nachhaltiger Lage!
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 25jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!
Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2017
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2017
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2017
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2017
Und 2018 schon wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 108.30 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2024-04-29
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.