KR-Sprödentalplatz! Top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Südbalkon!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3347
- Ort47798 Krefeld
- ObjektartEtagenwohnung
- Baujahr2001
- Zimmer3
- Wohnfläche82.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine sichere Kapitalanlage von hoher Qualität!
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon befindet sich in gefragter Wohnlage in der Nähe des Bismarckviertels, direkt am Sprödentalplatz.
Im Jahre 2000 wurde diese ansprechende Immobilie in hoher Bauqualität errichtet und entspricht natürlich auch heute noch den modernen Wohnstandards! Gelegen im 3. OG ist diese Wohnung "ganz entspannt" mit dem Aufzug zu erreichen. Somit ist stets eine ideale Vermietbarkeit gegeben.
Bei der Planung dieser Wohnanlage hat sich der Architekt viele Gedanken gemacht. Das Ergebnis ist ein sehr attraktives Wohnhaus und eine sehr gute Grundrissgestaltung mit ca. 82 m² Wohnfläche. Es gibt 2 geräumige Schlafzimmer, einen sehr großzügigen, ca. 29 m² großen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum schönen Sonnenbalkon inklusive tollem Grünblick und Anschluss an den abgegrenzten Küchenbereich, ein hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC.
Diese schöne Eigentumswohnung wird fest vermietet als Kapitalanlage mit guter Rendite verkauft. Die Jahresnettomiete beträgt € 7.440,- zzgl. Nebenkosten. Somit ist diese Wohnung ein rentables und nachhaltig vermietbares Anlageobjekt in top gepflegtem Zustand.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit zum Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes für € 10.000,-. Die Miete hierfür würde zusätzliche € 600,- p.a. betragen.
Wir kennen diese Immobilie seit dem ersten "Spatenstich" und können hierzu absolut unsere Empfehlung aussprechen. Für Eigennutzer ist dieses Immobilienangebot leider nicht geeignet.
Gerne beraten wir Sie eingehend über diese Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- großzügiger Sonnenbalkon
- weiß gefliestes Dusch-/Wannenbad
- Gäste WC
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Rollläden in der gesamten Wohnung (teilweise elektrisch)
- etc.
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr beliebter und gefragter Wohnlage am Krefelder Sprödentalplatz, dazu in einem der schönsten Häuser der Straße !
Absolut zentrumsnah an einer Einbahnstraße. Beste fußläufige Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur zeichnen diese gute Wohnlage aus; Bus und Bahn in nächster Nähe.
Dennoch liegt die Wohnung ruhig - schöne Grünanlagen befinden sich "rund um die Anlage" !
Ein toller Standort.
Sonstiges
Die perfekte Kapitalanlage...sowohl für Anlage-Einsteiger, als auch für Anlage-Profis!
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2017
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2017
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2017
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2017
Und 2018 schon wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 107.20 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2018-09-29
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.