Eine schöne Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und Einzelgarage in guter Wohnlage von St. Tönis!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3407
- Ort47918 Tönisvorst
- ObjektartEtagenwohnung
- Baujahr1999
- Zimmer3
- Wohnfläche76.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine sehr schöne Eigentumswohnung in einem attraktiven und äußerst gepflegten Wohnhaus, gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße ganz nah an der beliebten Fußgängerzone des netten Ortskerns von St. Tönis! Die Immobilie befindet sich in einem top Zustand und ist zeitgerecht ausgestattet. Es erwartet Sie keinerlei Modernisierungsaufwand!
Bestens aufgeteilt, verfügt diese Wohnung über eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 m². Den Hauptaufenthaltsbereich bildet sicherlich das geräumige Wohn-/Esszimmer, lichtdurchflutet mit bodentiefen Fensterelementen und direktem Zugang auf den größeren ca. 5m breiten Balkon mit schönem Grünblick. Die anschließende derzeit abgetrennte Küche kann ohne großen Aufwand auch offen gestaltet werden.
Die geräumige Eingangsdiele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe....von hier aus haben Sie Zugang zum großen Elternschlafzimmer, dem Kinder-/Arbeitszimmer, sowie zu den beiden weiß gefliesten und modernen Badezimmern - eines mit Dusche und ein weiteres mit Badewanne.
Auch die Parksituation ist bestens. Auf Wunsch können (nicht müssen! ) Sie eine Einzelgarage direkt hinter dem Haus zu einem Kaufpreis von € 10.000,- erwerben.
Eigentumswohnungen in solch einem guten Zustand sind im beliebten St.Tönis schwerlich zu finden. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger: Käuferinteressenten finden hier ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis. Derzeit ist die Wohnung an sehr nette Mieter vermietet. Gerne erläutern wir Ihnen hierzu weitere Details.
Ausstattung
- perfekte Grundrissgestaltung
- großer Balkon mit Grünblick
- weißes Wannenbad
- separates Gäste-WC mit Dusche
- überall bodentiefe weiße Fensterelemente
- Einzelgarage (optional)
- etc.
Lage
Der Stadtteil St.Tönis erfreut sich größter Beliebtheit! Vor allem die gute Anbindung nach Düsseldorf sowie die gute Infrastruktur machen diesen Standort so beliebt !
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die schöne Fußgängerzone befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Eine tolle Wohnung in perfekter Lage!
Sonstiges
Perfekte Wohnung - ideale Lage- fairer Preis!
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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :
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Und 2018 schon wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 98.70 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2018-09-29
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.