Auszeichnung als Immobilienmakler

Einzigartige Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Terrasse im Krefelder Bismarckviertel!

  • Krefeld Bismarckviertel
  • Krefeld Bismarckviertel
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3454
  • Ort47799 Krefeld - Cracau
  • ObjektartErdgeschoßwohnung
  • Baujahr1988
  • Zimmer3
  • Wohnfläche87.00 m²
  • Kaufpreis 229.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine Rarität im Bismarckviertel! In bester und vollkommen ruhiger Wohnlage direkt am Bismarckplatz befindet sich dieses erstklassige Immobilien-Investment im Erdgeschoss eines höchst attraktiven und architektonisch anspruchsvoll gestalteten Wohnhauses. Fast barrierefrei (nur 2 Stufen im Hauseingangsbereich), ist diese hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ideal auch für die "reifere" Generation geeignet. Perfekt dazu passt die überdachte Außenterrasse mit Blick in die äußerst gepflegte Gartenanlage. Ein Wohntraum mit ca. 87m² ebenerdiger Wohnfläche in aller bester Lage, himmlisch ruhig. Eine Küche mit Gartenblick, das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne, und Tageslichtfenster, 2 Schlafzimmer und ein Wohn-Essbereich perfekter Größe! Besser geht es nicht!

Sie erwarten Parkprobleme im Bismarckviertel? Bei diesem Angebot nicht! Der Tiefgaragen-Stellplatz ist sogar bereits im Kaufpreis enthalten und darf sicherlich mit € 18.000,- bewertet werden.

Unser Fazit: eine ganz seltene Kaufgelegenheit zu einem sehr fairen Preis-/Leistungsverhältnis. Ob Anlageobjekt mit nachhaltiger Vermietbarkeit oder Eigennutz. Diese Wohnung ist zweifelsohne etwas Besonderes!

Gerne beraten wir Sie näher zu diesem Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • isolierverglaste Holzfenster sehr gepflegt
  • FernwärmeZentralheizung
  • weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • separates GästeWC
  • Rolladen an allen Fenstern
  • großzügiger WohnEssbereich ca. 35m²
  • top gepflegte Gartenananlage
  • höchst ansprechender EntreéBereich
  • PKWStellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang
  • etc.

Lage

Krefeld-Bismarckviertel! Diese ganz besondere Erdgeschosswohnung liegt in aller bester Wohnlage ganz nah am Bismarcksplatz in einer ruhigen Seitenstraße als Sackgasse.Himmlisch ruhig und dennoch bestens zentral.
Diese besonders gefragte Wohnadresse verfügt über sämtliche Standortvorteile, die sich ein "Krefelder" wünschen kann. Ein niveauvolles Umfeld, dazu beste Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, nette Restaurants und Cafés... auch die Krefelder Innenstadt erreichen Sie schnell zu Fuß!
Bus und Bahn keine 200 Meter entfernt.
Für Eigennutzer und Kapitalanleger eine AAA-Lage !

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 27jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2017
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2017
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2017
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2017

Und 2018 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2018

Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 143.40 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2027-08-23
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Anfrage zur Immobilie

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

Sie suchen ein Haus in Krefeld zum Kauf? Mit über 25 Jahren Erfahrung sind wir Ihr kompetenter Immobilienmakler.
Kontaktieren Sie uns