Einzigartige Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Terrasse im Krefelder Bismarckviertel!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3454
- Ort47799 Krefeld - Cracau
- ObjektartErdgeschoßwohnung
- Baujahr1988
- Zimmer3
- Wohnfläche87.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine Rarität im Bismarckviertel! In bester und vollkommen ruhiger Wohnlage direkt am Bismarckplatz befindet sich dieses erstklassige Immobilien-Investment im Erdgeschoss eines höchst attraktiven und architektonisch anspruchsvoll gestalteten Wohnhauses. Fast barrierefrei (nur 2 Stufen im Hauseingangsbereich), ist diese hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ideal auch für die "reifere" Generation geeignet. Perfekt dazu passt die überdachte Außenterrasse mit Blick in die äußerst gepflegte Gartenanlage. Ein Wohntraum mit ca. 87m² ebenerdiger Wohnfläche in aller bester Lage, himmlisch ruhig. Eine Küche mit Gartenblick, das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne, und Tageslichtfenster, 2 Schlafzimmer und ein Wohn-Essbereich perfekter Größe! Besser geht es nicht!
Sie erwarten Parkprobleme im Bismarckviertel? Bei diesem Angebot nicht! Der Tiefgaragen-Stellplatz ist sogar bereits im Kaufpreis enthalten und darf sicherlich mit € 18.000,- bewertet werden.
Unser Fazit: eine ganz seltene Kaufgelegenheit zu einem sehr fairen Preis-/Leistungsverhältnis. Ob Anlageobjekt mit nachhaltiger Vermietbarkeit oder Eigennutz. Diese Wohnung ist zweifelsohne etwas Besonderes!
Gerne beraten wir Sie näher zu diesem Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- isolierverglaste Holzfenster sehr gepflegt
- FernwärmeZentralheizung
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separates GästeWC
- Rolladen an allen Fenstern
- großzügiger WohnEssbereich ca. 35m²
- top gepflegte Gartenananlage
- höchst ansprechender EntreéBereich
- PKWStellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang
- etc.
Lage
Krefeld-Bismarckviertel! Diese ganz besondere Erdgeschosswohnung liegt in aller bester Wohnlage ganz nah am Bismarcksplatz in einer ruhigen Seitenstraße als Sackgasse.Himmlisch ruhig und dennoch bestens zentral.
Diese besonders gefragte Wohnadresse verfügt über sämtliche Standortvorteile, die sich ein "Krefelder" wünschen kann. Ein niveauvolles Umfeld, dazu beste Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, nette Restaurants und Cafés... auch die Krefelder Innenstadt erreichen Sie schnell zu Fuß!
Bus und Bahn keine 200 Meter entfernt.
Für Eigennutzer und Kapitalanleger eine AAA-Lage !
Sonstiges
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2017
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2017
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2017
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2017
Und 2018 schon wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 143.40 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2027-08-23
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.