Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld-Bockum direkt am Zoo! Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!

  • Krefeld - Bockum
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Balkon
  • Blick ins Grüne
  • Diele
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Hausflur
  • Außenansicht
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3568
  • Ort47800 Krefeld - Bockum
  • ObjektartErdgeschoßwohnung
  • Baujahr1984
  • Zimmer2
  • Wohnfläche58.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Egal ob Kapitalanleger oder Eigennutzer. Diese Wohnung ist in beiderlei Hinsicht sehr interessant!

Gelegen im Herzen Bockums direkt am Zoo -eine der wohl gefragtesten Lagen Krefelds-, wird Sie bereits das sehr gepflegte Treppenhaus begeistern. Die gesamte Anlage wird sehr gut in Schuss gehalten und der engagierte Hausmeisterservice übernimmt alle notwendigen Dienste (Winterdienst, Rausstellen der Mülltonnen, etc.)!

Die Wohnung selbst ist mit einem modernen Laminatboden ausgelegt. Das offene und sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen tollen Blick in die grünen Gärten der umliegenden Nachbarhäuser.
Mit einem kleineren Schlafzimmer, der schönen Küche (Öffnen zum Essbereich möglich!) und einem gepflegten Duschbad, teilt sich die Wohnfläche von etwa 58 m² ideal auf.

Bei einer Vermietung ist mit einer monatlichen Netto-Kaltmiete von etwa € 460,- zu rechnen. Gerechnet auf den Kaufpreis ergibt sich somit eine gute Rendite von 4,3%!

Weitere Details in Form von einem Grundriss und der genauen Adresse senden wir Ihnen sehr gerne auf schriftliche Anfrage zu. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • sehr gepflegtes Wohnhaus
  • guter Wohnungsgrundriss
  • neuwertiger Laminatboden
  • großer Wohn und Essbereich
  • schöner überdachter Balkon
  • uvm.

Lage

Eine der besten Wohnadressen von Krefeld-Bockum! Die Immobilie besticht durch die ruhige Lage und dennoch beste Zentralität. Kenner wissen, wie selten hier Immobilien in den offiziellen Verkauf kommen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen - auch mit Bus und Bahn. Schulen, Ärzte, Banken, etc, alles fußläufig zu erreichen. Und auch in der City sind Sie in wenigen Minuten.
Der Krefelder Stadtwald in nächster Nähe. Sportvereine, Restaurants, Golfplätze, etc., diese Lage ist wirklich perfekt!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine sehr interessante Wohnung in einer äußerst gepflegten Wohnanlage! Egal ob Eigennutzung oder Kapitalanlage, beides ist denkbar.

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 27jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2018

Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019

Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 143.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-12-06
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2006

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Anfrage zur Immobilie

"Kompetent, zuverlässig, zielführend. Innerhalb von 6 Wochen wurde die ETW nach unseren Vorstellungen verkauft. Mehr als Empfehlenswert."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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