KR-Bismarckviertel! Penthouse-Feeling auf 130 m² Wohnfläche zum fairen Preis in bester Lage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3583
- Ort47799 Krefeld / Cracau
- ObjektartEtagenwohnung
- Baujahr1972
- Zimmer3
- Wohnfläche127.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Krefeld-Bismarckviertel! Diese interessante Eigentumswohnung mit etwa 130 m² barrierefreier Wohnfläche überzeugt mit einer perfekten Wohnlage, einem großen Sonnenbalkon und einem Aufzug bis zur Wohnungstür. In der obersten "Penthouse-Etage" gelegen, macht diese Wohnung aufgrund Ihrer außerordentlichen Helligkeit richtig gute Laune! Sehr großzügig ist der geflieste Wohn-Essbereich mit ganz viel Licht und Ausgang zum Sonnenbalkon. Genießen Sie den herrlichen Ausblick von Balkon und Schlafzimmer. Aus dem Küchenfenster blicken Sie auf die rückwärtigen Gärten der Bismarckstrasse.
Es gibt 2 Schlafzimmer, eines davon sogar mit Zugang zum Balkon. Die beiden Badezimmer sind von "Nagelneu bis Retro". Eines der beiden Bäder wurde vor kurzem umfassend neu und sehr modern in weiß mit Badewanne gestaltet. Das zweite Duschbad ist noch dem Baujahr entsprechend.
In der gesamten Wohnung liegen Fliesenböden. Insgesamt ist die Wohnung sofort bezugsfertig, könnte aber je nach Qualitätsanspruch durchaus in Teilbereichen eine Renovierung "vertragen".
Für dieses besondere "Penthouse-Feeling" in dieser Top-Wohnadresse ist das angebotene Preis-/Leistungsverhältnis außerordentlich gut. Ein erstklassiges Immobilien-Investment mit hohem Wertsteigerungspotential!
Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein zusätzlich separat abschließbarer Tiefgaragen-Stellplatz enthalten.
Gerne beraten wir Sie detaillierter zu diesem Angebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- gesicherte WohnungsEingangstüre
- separates GästeWC
- 2 Badezimmer, davon eines top modernisiert
- isolierverglaste KunststoffFenster weiß
- unterschiedliche Bodenfliesen in der gesamten Wohnung
- Aufzug
- 1 Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
Lage
Eine hervorragende Lage: Das Krefelder Bismarckviertel! Diese besondere Wohnadresse zählt nicht umsonst zu den gefragtesten Ortsteilen für Jung und Alt. Kurze Einkaufswege, ideale Verkehrsanbindungen und der nette "Italiener" gleich nebenan. Bäcker, Banken, Ärzte : alles schnell fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die City.
Hier wohnen Sie sicherlich gerne .....
Sonstiges
Ein preiswertes "Penthouse" mit viel Potential in bester Lage!
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Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :
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Und 2019 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 127.60 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-10-24
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.