Krefeld - Bockum! Perfekte Kapitalanlage mit 10-jähriger Mietgarantie in Bestlage mit Stellplatz!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3617
- Ort47800 Krefeld / Bockum
- ObjektartEtagenwohnung
- Baujahr2001
- Zimmer3
- Wohnfläche89.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine Kapitalanlage der besonderen Art mit 10-jähriger Mietsicherheit in sehr gefragter Lage! Besser kann ihr Geld zur Zeit nicht angelegt werden.
Erbaut im Jahre 2001, entsprechen Aufteilung und Ausstattung absolut heutigen Wohnansprüchen, dazu ist die Wohnung im 1. Obergeschoss ganz bequem mit dem Aufzug zu erreichen und somit ideal für jung und alt geeignet.
Die großzügige Diele heißt Sie willkommen und bietet Zugang zu allen weiteren Räumen. Ausgestattet mit schönem Granitboden wird bereits beim Hereinkommen klar, welch hochwertige Ausstattung zu erwarten ist.
Insgesamt verteilt sich der Grundriss dann wie folgt auf: Angefangen mit einem sehr geräumigen Wohn-/Esszimmer mit bodentiefem Fensterelement zur großzügigen überdachten Terrasse und dem schicken Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, geht es weiter mit dem Gäste- oder Arbeitszimmer hin zum frisch sanierten Badezimmer mit großer Glasdusche, Tageslichtfenster und stylischen dunklen Bodenfliesen. Das Hauptschlafzimmer mit etwa 16 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und zwei Einbauschränke. Abgerundet wird das Ganze mit einem separierten, hell gefliesten Gäste-WC. Ein wirklich rundum gut durchdachter Grundriss!
Im Kaufpreis ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Ein wichtiges Detail in Krefeld-Bockum!
Die künftig gezahlte Miete wird sich auf jährlich € 10.200,- belaufen. Gerechnet auf den Kaufpreis ergibt sich somit eine gute Rendite von etwa 3,8% mit langjähriger Mietsicherheit.
Sehr gerne stimmen wir weitere Details persönlich mit Ihnen ab und freuen uns hierzu über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Hochwertige Ausstattung Baujahr 2001
- Jalousien überall, teilweise mit Funk
- hochwertiger Granitboden
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Fußbodenheizung (GasZentralheizung)
- Waschküche, Fahrradkeller
- Einbauschrank Diele
- Badezimmer 2016 umfangreich saniert
- Gäste WC
- uvm.
Lage
Krefeld-Bockum - Diese Immobilie bietet sämtliche Lagevorteile des beliebten Stadtteils. Eine perfekte Infrastruktur und ideale verkehrstechnische Anbindungen. Immobilien sind hier sehr gefragt! Der Bäcker nebenan, Schulen, Ärzte, Freizeitanlagen, alles fußläufig zu erreichen. Nah liegt der Krefelder Zoo und der beliebte Stadtwald mit seinen vielen herrlichen Spazier- und Joggingwegen.
Ihre Mieter werden diese Lage zu schätzen wissen!
Sonstiges
Unser Fazit: Eine sichere Anlage in einem sehr gut verwalteten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit äußerst netten Mietern.
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
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Und 2019 schon wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
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FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019
Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 63.50 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-08-20
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage: 2013
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.