Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld - Bockum! Perfekte Kapitalanlage mit 10-jähriger Mietgarantie in Bestlage mit Stellplatz!

  • Krefeld - Bockum
  • Willkommen
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Wohnen / Essen
  • Überdacht
  • Küche
  • mit Glasdusche
  • Badezimmer
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Gäste-WC
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3617
  • Ort47800 Krefeld / Bockum
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Baujahr2001
  • Zimmer3
  • Wohnfläche89.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine Kapitalanlage der besonderen Art mit 10-jähriger Mietsicherheit in sehr gefragter Lage! Besser kann ihr Geld zur Zeit nicht angelegt werden.

Erbaut im Jahre 2001, entsprechen Aufteilung und Ausstattung absolut heutigen Wohnansprüchen, dazu ist die Wohnung im 1. Obergeschoss ganz bequem mit dem Aufzug zu erreichen und somit ideal für jung und alt geeignet.

Die großzügige Diele heißt Sie willkommen und bietet Zugang zu allen weiteren Räumen. Ausgestattet mit schönem Granitboden wird bereits beim Hereinkommen klar, welch hochwertige Ausstattung zu erwarten ist.
Insgesamt verteilt sich der Grundriss dann wie folgt auf: Angefangen mit einem sehr geräumigen Wohn-/Esszimmer mit bodentiefem Fensterelement zur großzügigen überdachten Terrasse und dem schicken Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, geht es weiter mit dem Gäste- oder Arbeitszimmer hin zum frisch sanierten Badezimmer mit großer Glasdusche, Tageslichtfenster und stylischen dunklen Bodenfliesen. Das Hauptschlafzimmer mit etwa 16 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und zwei Einbauschränke. Abgerundet wird das Ganze mit einem separierten, hell gefliesten Gäste-WC. Ein wirklich rundum gut durchdachter Grundriss!

Im Kaufpreis ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Ein wichtiges Detail in Krefeld-Bockum!

Die künftig gezahlte Miete wird sich auf jährlich € 10.200,- belaufen. Gerechnet auf den Kaufpreis ergibt sich somit eine gute Rendite von etwa 3,8% mit langjähriger Mietsicherheit.

Sehr gerne stimmen wir weitere Details persönlich mit Ihnen ab und freuen uns hierzu über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Hochwertige Ausstattung Baujahr 2001
  • Jalousien überall, teilweise mit Funk
  • hochwertiger Granitboden
  • Einbauschränke im Schlafzimmer
  • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
  • Fußbodenheizung (GasZentralheizung)
  • Waschküche, Fahrradkeller
  • Einbauschrank Diele
  • Badezimmer 2016 umfangreich saniert
  • Gäste WC
  • uvm.

Lage

Krefeld-Bockum - Diese Immobilie bietet sämtliche Lagevorteile des beliebten Stadtteils. Eine perfekte Infrastruktur und ideale verkehrstechnische Anbindungen. Immobilien sind hier sehr gefragt! Der Bäcker nebenan, Schulen, Ärzte, Freizeitanlagen, alles fußläufig zu erreichen. Nah liegt der Krefelder Zoo und der beliebte Stadtwald mit seinen vielen herrlichen Spazier- und Joggingwegen.
Ihre Mieter werden diese Lage zu schätzen wissen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Unser Fazit: Eine sichere Anlage in einem sehr gut verwalteten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit äußerst netten Mietern.

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Und 2019 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 63.50 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-08-20
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2013

Courtage & Haftung

Kersting Immobilien in Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Kompetent, zuverlässig, zielführend. Innerhalb von 6 Wochen wurde die ETW nach unseren Vorstellungen verkauft. Mehr als Empfehlenswert."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
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★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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