Auszeichnung als Immobilienmakler

Großzügiges Dachgeschoss-Loft in gefragter City-Lage mit Garage und Loggia!

  • Krefeld - City
  • Willkommen
  • Wohnbereich
  • Wohnen / Essen
  • schöne Terrasse
  • ...mit Dach
  • toller Blick
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Gäste WC
  • Blick von oben
  • Diele
  • Spitzboden
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3640
  • Ort47798 Krefeld
  • ObjektartLoft, studio, atelier
  • Baujahr1950
  • Zimmer3
  • Wohnfläche88.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Über den Dächern Krefelds, gelegen im 4. OG, befindet sich dieses vor Kurzem noch vollständig renovierte und großzügig geschnittene Dachgeschoss-Loft.

Auch wenn Sie das 4. OG ohne Aufzug erreichen müssen, wird der Charme der Wohnung die paar Stufen schnell vergessen lassen. Insgesamt stehen Ihnen hier oben dann ca. 108 m² sehr gut aufgeteilte Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Teilweise offen gestaltet mit einer traumhaften Galerie im Wohnbereich, frisch aufgearbeiteten Holzdielen in fast der gesamten Wohnung, bietet diese Immobilie eine ganz besondere Wohnatmosphäre.
Beim Reinkommen erwartet Sie ein schöner Dielenbereich mit schicker Wendeltreppe hoch ins Dachgeschoss, von dem aus Sie alle Räume dieser Etage erreichen.
Der übergroße Wohn- und Essbereich mit offener Galerie ist richtig klasse. Von hier aus haben Sie dann auch Zugang auf den großzügigen, loggia-ähnlichen Sonnenbalkon mit Überdachung. Dazu finden Sie direkt angrenzend und halb geöffnet eine geräumige und helle Küche.
Komplettiert wird der Grundriss im Hauptgeschoss mit einem wirklich großzügigen Schlafzimmer mit knapp 18 m² Wohnfläche, sowie einem modernen Dusch- und Wannenbad, schick gefliest mit zeitlosen Armaturen und natürlich einem großen Tageslichtfenster. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich auch vorhanden.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden. Ein idealer Arbeitsbereich oder vielleicht auch Hobbyzimmer? Mit Veluxfenstern und Einbauspots ausgestattet ist für eine Nutzung alles vorbereitet ...hier macht Wohnen Spaß!

Die Ausstattung ist absolut hochwertig und geschmackvoll und wird heutigen Wohnansprüchen mehr als gerecht! Also ein rundum wirklich sehr interessantes Immobilienangebot.

Abgerundet wird das Ganze mit einer optional zu erwerbenden Garage (€ 15.000,-). Lästige Parkplatzsuche in der Innenstadt adé...

Gerne beraten wir Sie eingehend über diese Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Ausstattung

  • Kernsanierung des gesamten Hauses 1999
  • isolierverglaste Kunststofffenster
  • frisch aufgearbeitete Holzdielen
  • diverse Einbauspots in der gesamten Wohnung
  • JBL Einbaulautsprecher
  • großzügiger Sonnenbalkon mit Überdachung
  • Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
  • Gäste WC
  • gut verwaltete WEG
  • Garage optional € 15.000,
  • weitere Details besprechen wir mit Ihnen gerne persönlich

Lage

Krefeld-City mit allen Vorzügen direkt vor der Tür!
In wirklich ruhiger und guter Lage der Krefelder Innenstadt befindet sich dieses tolle Angebot. Ob Bus und Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten o.ä., alles finden Sie in unmittelbarer fußläufiger Nähe.
Viele Restaurants sowie die wöchentlichen Märkte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe! Die Adresse erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage für eine erste Außen- bzw. "Umfeld-Besichtigung".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine Wohn-Oase in der City - bezugsfertige Angebote sind selten geworden, warten Sie nicht zu lange!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

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Und 2020 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 128.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-03-30
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 1999

Courtage & Haftung

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

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★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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