Krefeld nähe Gutenbergplatz! Sehr schöne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3644
- Ort47803 Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
- ObjektartEtagenwohnung
- Baujahr1979
- Zimmer4
- Wohnfläche103.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
4-Zimmer-Wohnungen mit guter Ausstattung sind eine wirkliche Seltenheit auf dem Immobilienmarkt geworden.
Wenn die Immobilie dann noch in gut gewachsener Lage liegt und ein Stellplatz inkludiert ist, handelt es sich um ein sehr interessantes Angebot!
Mit etwas über 100 m² Wohnfläche, gelegen im 2. OG, fallen alle Zimmer sehr großzügig aus.
Der Grundriss besteht aus zwei Kinderzimmern, einem schönen Elternschlafzimmer, dem zeitlos weiß gehaltenen Badezimmer mit Wanne und(!) Dusche, der Küche mit ausreichend Platz für einen zweiten Esstisch und natürlich einem Gäste WC.
Lebensmittelpunkt bildet das mit Parkett ausgestattete Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und Ausgang zur tollen Sonnenterrasse. Die elektrische Markise sorgt für ausreichend Schatten an sonnigen Tagen...
2007 wurde die Wohnung umfangreich saniert und seit dem immer laufend instand gehalten. Eine Immobilie die also ohne große Umbaumaßnahmen zum Einzug bereit steht!
Im Kaufpreis ist bereits ein Stellplatz in der Tiefgarage inbegriffen. Ein schönes und vor allem wichtiges Detail in stark bewohnten Gegenden.
Sie merken schon, hier handelt es sich um ein "Rundum-Sorglos-Angebot" mit einigen Extras die nicht immer selbstverständlich sind.
Fragen Sie uns gerne nach weiteren Details, wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Umfangreiche Sanierung in 2007
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Fernseh und Netzwerkanschluss in jedem Zimmer
- elektrische Markise
- Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht
- inkl. Einbauküche
- schöner Balkon
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Gäste WC
- Parkettboden
- niveauvolle Eigentümergemeinschaft
- weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen
Lage
Gelegen in der Nähe des alten Wasserturms an der Gutenbergstraße wohnt man nicht mitten drin aber dennoch zentral! Umgeben von sehr gepflegten Immobilien kommen Sie hier gerne nach Hause.
Die Nähe zum Kaiser-Wilhelm-Park ist ideal, mit dem Fahrrad erreichen Sie die Krefelder Innenstadt problemlos. Die öffentlichen Verkehrsmittel in alle Richtungen sind fußläufig zu erreichen.
Nah anbei finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, etc..
Rundum eine perfekte Infrastruktur, daher ist diese Wohnadresse auch so gefragt.
Sonstiges
4-Zimmer-Wohnungen in gefragter Lage mit einer solchen Ausstattung sind selten geworden!
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Wir wurden 2019 mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019
Und 2020 schon wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 168.20 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-12-16
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.