Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Stadtwald! Exklusive Luxus-Eigentumswohnung mit 2 Terrassen in Bestlage !

  • KR-Stadtwald
  • hoch attraktiv
  • Beletage
  • zwei Terrassen
  • Willkommen
  • sehr attraktiv
  • großzügig
  • viel Licht
  • traumhafter Parkettboden
  • mit Kamin
  • einfach herrlich
  • moderne Küche
  • mit Außenzugang
  • luxuriös
  • mit Wanne und Dusche
  • Master-Bedroom
  • XL Diele
  • Blick ins Schlafzimmer
  • Herzlich Willkommen
  • Gäste WC
  • Eingangsbereich
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3830
  • Ort47800 Krefeld
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Baujahr2016
  • Zimmer3
  • Wohnfläche152.00 m²
  • Kaufpreis 935.000,- €
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine exklusive Rarität! Diese Luxus-Eigentumswohnung ist ein ganz seltenes Kaufangebot der Extraklasse in feinster Wohnadresse am Krefelder Stadtwald!

Die "Stadtwaldterrassen" sind das wohl exklusivste Bauprojekt der letzten Jahre. Bereits das äußere Erscheinungsbild dieser einzigartigen Wohnlage ist beeindruckend und bestätigt sich in der Gesamtheit.
Ein äußerst wertvolles Immobilien-Investment für die Zukunft! Hier ist Ihr Geld hervorragend angelegt.

Bereits der Eingangsbereich aller drei Häuserkomplexe begeistert durch sein modernes Design und seine hochwertig verbauten Materialen. Der Hauseingang ist großzügig, das Treppenhaus sehr einladend und der geräumige Aufzug bringt Sie stufenlos in die erste Etage.

Diese barrierefreie Beletage-Eigentumswohnung besticht mit einer perfekten Grundrissgestaltung der mehr als 152m² Wohnfläche, zwei Terrassen und einer Edel-Ausstattung mit vielen individuellen Einbauten und Wohnideen. Sehen Sie die Bilder!

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist wirklich sehenswert: Beidseitig bodentiefe Schiebetür-Elemente mit großflächigen Glasfronten zu den Terrassen, ein Gas-Kamin mit elektrischer Fernbedienung, eine Doppelflügel-Glastür zur Diele und der wertvolle Fischgrät-Parkettboden, alles perfekt und liebevoll gestaltet. Auch die Küche ist ein Traum und perfekt positioniert, teils offen zum Wohnraum und mit Ausgang auf die West-Terrasse.

Beeindruckend ist der Master-Bedroom mit anschließendem Bad "en suite". Hochwertige Schrankeinbauten und ein Wohlfühlbad der Extraklasse, sogar mit Ausgang auf die Ost-Terrasse. Diese absolute Top-Wohnung bietet pures Wohnvergnügen und alle lebenswerten Annehmlichkeiten. Ob Gästezimmer, zweites Duschbad, Hauswirtschaftsraum, hier fehlt es an nichts.

Im Kaufpreis ist bereits ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage enthalten.

Gerne informieren wir Sie näher über diese Ausnahme-Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Eine TopImmobilie mit bester Ausstattung:
  • weiße MerantiHolzfenster mit Magnetkontaktgebern
  • wertvolles FischgrätParkett in Wohn und Schlafräumen
  • weiße wertige Innentüren in Überformat
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Badezimmerausstattungen
  • wertvolle Einbauten vom Schreinermeister
  • edler DesignGaskamin mit Funkbedienung
  • exklusives WohnBad mit Ausgang zur Ost Terrasse
  • elektrische Sonnenmarkise auf West Balkon
  • sichere mehrfach verriegelbare WohnungsEingangstür
  • 1 TiefgaragenStellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
  • vorhandene Einbauküche kann zusätzlich erworben werden, nicht im Kaufpreis enthalten

Lage

Krefeld-Stadtwald, absolute Bestlage! Diese edle Wohnadresse gehört auch überregional zu den wertvollsten Wohnadressen, die nur selten zu bekommen sind. Umgeben von herrlichen Villen und großzügigen Anwesen, bietet diese perfekte Lage viele Standortvorteile. Fußläufig ein 9-Loch Golfplatz, perfekte Freizeitmöglichkeiten in den Tennis- und Hockeyclubs, schöne Spazier- und Joggingstrecken direkt vor der Haustüre.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal, ob Düsseldorfer Flughafen oder Richtung Ruhrgebiet. Die Innenstadt ist schnell erreicht, Schulen und Kindergärten nah anbei.
Der Krefelder Stadtwald ist die Top-Adresse der Region!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Die perfekte barrierefreie Eigentumswohnung mit Exklusiv-Ausstattung!

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Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2021 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 64.10 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2026-04-24
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2016

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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