Auszeichnung als Immobilienmakler

Seltene Kaufgelegenheit im Krefelder Bismarckviertel! 102m² Maisonette-Wohnung in top Lage!

  • KR-Bismarckviertel
  • Wohnzimmer
  • lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
  • Küchenbereich mit Balkonzugang
  • geräumiger Küchenbereich
  • große Fensterelemente
  • Balkon mit Grünblick
  • weiß gefliestes Wannenbad
  • Schlafzimmer
  • großzügig und hell
  • Schlafzimmer
  • Retro-Duschbad
  • schön gestaltetes Treppenhaus
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3845
  • Ort47799 Krefeld / Cracau
  • ObjektartMaisonettewohnung
  • Baujahr1972
  • Zimmer3
  • Wohnfläche102.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine ansprechende Eigentumswohnung zu einem fairen Kaufpreis!

Im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteien-Wohnhauses erwartet Sie diese wirklich interessante Immobilie über 2 Ebenen mit viel Potential in sehr gefragter Wohnlage im beliebten Bismarckviertel.

Die insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche punkten mit einer sehr guten Grundrissgestaltung, viel Platz und ausreichend Raum für Ihre Gestaltungsideen. In der Wohnung angekommen, werden Sie vom überraschend geräumigen Wohn-/Essbereich mit breiten bodentiefen Schiebetür-Fensterelementen empfangen. Lichtdurchflutet mit direktem Zugang auf den neu gestalteten Balkon in voller Wohnungsbreite wird dieser Raum sicherlich Ihr zukünftiger "Haupt-Aufenthaltsbereich" mit schönem Grünblick.
Angrenzend liegt sich der geräumige Küchenbereich - welcher ohne großen Aufwand zum Wohn-/Esszimmer hin geöffnet werden könnte- mit weiterem Zugang als Doppelflügeltür auf den Balkon. Ein herrliches Outdoor-Feeling auch beim Kochen! Abgerundet wird diese Wohnebene mit einem Duschbad im baujahrtypischen "Retro-Stil".

Über eine offene Treppe gehen Sie in die obere Schlafebene. Hier gibt es zwei Schlafzimmer guter Größe und ein raumhoch gefliestes Wannenbad. Diese besondere Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Grundriss.

Im sehr gepflegten Kellerbereich steht Ihnen ein separater Abstellraum, sowie ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Eine wirklich schöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit viel Potential -aber auch Renovierungaufwand- in bester Wohnlage!

Wir freuen uns auf Ihr Anfrage und informieren Sie gerne näher zu diesem neuen Immobilienangebot.

Ausstattung

  • sehr gute Wohnlage im Bismarckviertel
  • gut gepflegtes Wohnhaus mit wenigen Wohneinheiten
  • große Küche mit Zugang zum Balkon mit Markise
  • breite bodentiefe SchiebetürElemente vom Wohnraum zum Balkon
  • 2 Badezimmer (jeweils 1 je Etage)
  • Renovierung notwendig

Lage

Krefeld-Bismarckviertel! Eine der absoluten Bestlagen in Krefeld, hier sind gute Kaufangebote äußerst selten.
Diese erstklassige Wohnadresse zeichnet sich aus durch eine ruhige, angenehme Lage und verfügt dennoch über beste Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn und Pkw.
Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, eine erstklassige Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Eine Top-Lage mit ständigem Wertsteigerungspotential!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

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Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2021 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 129.70 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2024-10-20
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Kompetent, zuverlässig, zielführend. Innerhalb von 6 Wochen wurde die ETW nach unseren Vorstellungen verkauft. Mehr als Empfehlenswert."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
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★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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