KR-Verberg! Hochwertig ausgestattete 150 m² Eigentumswohnung mit 2 Terrassen und Garage in Bestlage!

Objektbeschreibung

Eine wertvolle Erdgeschoß-Eigentumswohnung mit 2 Terrassen und kleinem Gartenanteil in exzellenter Lage von Krefeld-Verberg!

Diese hübsche Wohnung ist ein Rundum-Sorglos-Paket und mit nur 4 Wohneinheiten harmonisch verwaltet.

Im Jahre 2002 entstand diese attraktive und großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss und teilweisem Souterrain-Bereich mit viel Tageslicht. Bis heute wurden die Wohnung und das gesamte Haus top gepflegt und gut instand gehalten.

Die Ausstattung dieser besonderen Immobilie ist absolut zeitgemäß, geschmackvoll und wurde von den jetzigen Eigentümern während der Bauphase sorgfältig ausgewählt. Auch die Aufteilung der insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche kann sich gut sehen lassen. Hiervon liegen mehr als 120m² erdgeschossig.

Richtig schön ist der charismatische und sehr geräumige Wohn-/Essbereich mit Kaminofen für heimelige Winterabende und Zugang auf die westlich ausgerichtete Terrasse. Die angrenzende Küche mit Zugang auf die 2. Terrasse ist lediglich durch eine Leichtbauwand getrennt und könnte auf Wunsch ohne Probleme zum Wohn-/Essbereich geöffnet werden und somit zum neuen "Familien-Mittelpunkt" werden. Geräumiges modernes Wohnen: hier ist alles möglich! Weiter überzeugt diese Etage mit einem praktischen Gäste-WC, einem hochwertigen barrierefreien Duschbad mit Tageslichtfenster und 2 sehr geräumigen Schlafzimmern.

Im perfekt ausgebauten Souterrain-Bereich mit wohnüblichen Deckenhöhen steht Ihnen ein weiteres, sehr großes Schlafzimmer mit viel Tageslicht zur Verfügung, sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Dem jungen Baujahr entsprechend, dürfen Sie einen guten Pflegezustand erwarten. Das helle Treppenhaus ist mit wertigem Granitstein ausgelegt. Es stehen die üblichen Kellerräume zur Verfügung.

Die Wohnlage ist einfach nur perfekt! Diese Immobilie befindet sich in der begehrtesten Straße des beliebten Krefelder Ortsteils - Verberg - mit Tempo 30-Zone. Hochwertige freistehende Einfamilienhäuser sind Ihre Nachbar-Immobilien.

Eine wertvolle, direkt am Haus gelegene Einzelgarage ist sogar bereits im Kaufpreis enthalten!

Für Eigennutzer oder Kapitalanleger bieten wir hier eine seltene Kaufgelegenheit zu einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis. Dazu ist die Wohnung bereits zum Jahresende verfügbar.