Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Verberg! Hochwertig ausgestattete 150 m² Eigentumswohnung mit 2 Terrassen und Garage in Bestlage!

  • KR-Verberg
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3876
  • Ort47802 Krefeld / Verberg
  • ObjektartErdgeschoßwohnung
  • Baujahr2002
  • Zimmer4
  • Wohnfläche150.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine wertvolle Erdgeschoß-Eigentumswohnung mit 2 Terrassen und kleinem Gartenanteil in exzellenter Lage von Krefeld-Verberg!

Diese hübsche Wohnung ist ein Rundum-Sorglos-Paket und mit nur 4 Wohneinheiten harmonisch verwaltet.

Im Jahre 2002 entstand diese attraktive und großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss und teilweisem Souterrain-Bereich mit viel Tageslicht. Bis heute wurden die Wohnung und das gesamte Haus top gepflegt und gut instand gehalten.

Die Ausstattung dieser besonderen Immobilie ist absolut zeitgemäß, geschmackvoll und wurde von den jetzigen Eigentümern während der Bauphase sorgfältig ausgewählt. Auch die Aufteilung der insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche kann sich gut sehen lassen. Hiervon liegen mehr als 120m² erdgeschossig.

Richtig schön ist der charismatische und sehr geräumige Wohn-/Essbereich mit Kaminofen für heimelige Winterabende und Zugang auf die westlich ausgerichtete Terrasse. Die angrenzende Küche mit Zugang auf die 2. Terrasse ist lediglich durch eine Leichtbauwand getrennt und könnte auf Wunsch ohne Probleme zum Wohn-/Essbereich geöffnet werden und somit zum neuen "Familien-Mittelpunkt" werden. Geräumiges modernes Wohnen: hier ist alles möglich! Weiter überzeugt diese Etage mit einem praktischen Gäste-WC, einem hochwertigen barrierefreien Duschbad mit Tageslichtfenster und 2 sehr geräumigen Schlafzimmern.

Im perfekt ausgebauten Souterrain-Bereich mit wohnüblichen Deckenhöhen steht Ihnen ein weiteres, sehr großes Schlafzimmer mit viel Tageslicht zur Verfügung, sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Dem jungen Baujahr entsprechend, dürfen Sie einen guten Pflegezustand erwarten. Das helle Treppenhaus ist mit wertigem Granitstein ausgelegt. Es stehen die üblichen Kellerräume zur Verfügung.

Die Wohnlage ist einfach nur perfekt! Diese Immobilie befindet sich in der begehrtesten Straße des beliebten Krefelder Ortsteils - Verberg - mit Tempo 30-Zone. Hochwertige freistehende Einfamilienhäuser sind Ihre Nachbar-Immobilien.

Eine wertvolle, direkt am Haus gelegene Einzelgarage ist sogar bereits im Kaufpreis enthalten!

Für Eigennutzer oder Kapitalanleger bieten wir hier eine seltene Kaufgelegenheit zu einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis. Dazu ist die Wohnung bereits zum Jahresende verfügbar.

Ausstattung

  • exzellente Wohnlage von Verberg
  • top gepflegtes Haus mit nur 4 Wohneinheiten
  • junges Baujahr 2002
  • kein Sanierungsstau
  • Fußbodenheizung
  • Schlafzimmer
  • perfekt ausgebauter SouterrainBereich
  • 2 schöne Außenterrassen
  • Einzelgarage (bereits im Kaufpreis enthalten)
  • 2 hochwertige Badezimmer
  • separates GästeWC
  • uvm.!

Lage

Krefeld-Verberg, eine der besten Wohnadressen in der Region - ruhig gelegen und umgeben von niveauvollen Einfamilienhäusern.
Der fußläufig erreichbare Stadtwald bietet einen hohen Freizeitwert. Sie finden dort Tennisanlagen, den Hockeyclub, die Krefelder Rennbahn und eine wundervolle 9-Loch Golfanlage. Der einzigartige Biergarten und die vielen Spazier- und Joggingwege sind wundervoll. Die Nähe zum Hülser Bruch, zu verschiedenen Reitställen.... Verberg ist begehrt!
Optimale Autobahnanbindungen machen diese begehrte Wohngegend auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine gute Kaufgelegenheit! Attraktive Eigentumswohnungen in KR-Verberg sind rar...

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 30jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2020
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2020

Und 2021 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2021
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2021

Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 96.80 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2024-10-20
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Anfrage zur Immobilie

"Kompetent, zuverlässig, zielführend. Innerhalb von 6 Wochen wurde die ETW nach unseren Vorstellungen verkauft. Mehr als Empfehlenswert."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

Sie suchen ein Haus in Krefeld zum Kauf? Mit über 30 Jahren Erfahrung sind wir Ihr kompetenter Immobilienmakler.
Kontaktieren Sie uns