Schöne Eigentumswohnung mit gefragter Raumaufteilung, viel Licht und eigenem Innenhof in guter Lage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3888
- Ort47803 Krefeld
- ObjektartEtagenwohnung
- Baujahr1939
- Zimmer3
- Wohnfläche95.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich Hochparterre in einem ansprechenden und gut verwalteten Wohnhaus (Baujahr 1939) in gefragter Wohnlage. Über gerade einmal 4 Stufen geht es vom Eingangsbereich aus direkt in Ihre neue Wohnung! Sowohl für die junge Familie mit Kind, als auch für die "ältere" Generation ein durchaus sehr interessantes Immobilienangebot mit wenig Barrieren.
Vollständig saniert im Jahre 2005, erwarten Sie heute großzügige und lichtdurchflutete Räume, helle Bodenbeläge, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Patio - hier können Sie entspannte Stunden mit der gesamten Familie verbringen!
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 95 m² verteilt sich äußerst großzügig. Besonders hervorzuheben ist hierbei der schöne und geräumige Küchen-/Essbereich mit Stauraum sowie Austritt zum Balkon...ein wirklich schönes Raumgefühl! Von der freundlichen Eingangsdiele aus erreichen Sie weiter das schöne Wohnzimmer, beide Schlafräume mit guten Größen, das Tageslichtbadezimmer sowie das separate Gäste-WC.
Eine sehr vielseitige Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Wohnhaus. Wohnungen in dieser Lage sind sehr beliebt und nur selten auf dem Markt!
Die Wohnung ist bereits frei und kann direkt bezogen werden - einfach einziehen und wohlfühlen! Fragen Sie uns gerne nach weiteren Details!
Ausstattung
- gepflegte Räumlichkeiten des Gemeinschaftseigentums
- gute Raumaufteilung
- modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- SeparatesWC
- Balkon mit direktem Zugang zum schönen Patio
- helle Bodenbeläge in der gesamten Wohnung
- eigene GasEtagenheizung (Baujahr 2018)
- uvm.!
Lage
Krefeld Kempener-Feld! Eine äußert gefragte Wohnlage!
Absolut zentrumsnah und dennoch etwas ruhiger in einer schönen Seitenstraße gelegen. Beste Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn in die Krefelder Innenstadt. Schulen und Geschäfte des Täglichen Bedarfs in direkter Näher. Auch für Berufspendler, mit einer guten Autobahnanbindung, eine sehr gute Lage!
Sonstiges
Ein interessantes Immobilien-Angebot mit guter Wohnungsgröße in schöner Lage!
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Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :
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Und 2021 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 146.80 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2031-07-05
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage: 2018
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.