Auszeichnung als Immobilienmakler

Top Angebot im Bismarckviertel! Stylische Großraum-Wohnung mit 187m² Wohnfläche und 2 Terrassen

  • KR-Bismarckviertel
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3890
  • Ort47799 Krefeld / Cracau
  • ObjektartMaisonettewohnung
  • Baujahr1963
  • Zimmer6
  • Wohnfläche187.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Diese 187m²-Eigentumswohnung mit "Haus im Haus"-Charakter ist ein Angebot der ganz besonderen Art in unmittelbarer Nähe des Bismarckplatzes!

Als einzigartige Townhouse-Wohnung erstreckt sich diese hochinteressante Immobilie großzügig und bestens aufgeteilt über 3 Etagen in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 4 Parteien. Aufgrund der beachtlichen Größe und des fairen Kaufpreises die perfekte Alternative zu einem klassischem Stadthaus.

Beginnend in Ebene 1 liegt der geräumige Wohnküchen-Bereich mit anschließend offen gestaltetem Durchgang zum sehenswerten Wohnzimmer mit raumbreiter bodentiefer Wintergartenverglasung. Herrlich ist der moderne Design-Kaminofen, sichtbar von Küche und Wohnraum, drehbar in alle Richtungen.
Weiter gibt es hier ein Kinder-/Arbeitszimmer - auch perfekt als Home-Office- sowie ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche.

In Ebene 2 liegen 3 weitere Schlaf-/Kinderzimmer, hiervon ein übergroßes mit Terrasse und Grünblick, ein modernes Badezimmer mit Wanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Nun sind wir in Ebene 3, dem Master-Bedroom-Bereich. Momentan befindet sich hier das Großraum-Schlafzimmer mit Bad "en suite" inklusive kürzlich neu eingebauter Tageslicht-Sauna. Hierzu passt ideal die anschließende Terrasse, "cool down" nach dem Saunagang oder als Ruhebereich mit einem guten Buch?

Eine ganz besondere Eigentumswohnung für Individualisten in gefragter Lage und niemand wohnt über Ihnen. Bereits im Frühjahr könnten Sie hier einziehen.

Ausstattung

  • Besondere TownhouseWohnung über 3 Etagen im Bismarckviertel
  • tolle geräumige Grundrissgestaltung der 187m² Wohnfläche
  • 4 5 Schlafzimmer guter Größe
  • WintergartenVerglasung im Wohnraum
  • moderner drehbarer KoppeKaminofen
  • 2 Terrassen
  • ein Bad mit bodentiefer Dusche
  • ein modernes Bad mit Wanne
  • ein Bad im Elternbereich mit integrierter Sauna
  • isolierverglaste weiße KunststoffFenster
  • kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Einheiten
  • ÖlZentralHeizung von 2008
  • uvm.!

Lage

Krefeld-Bismarckviertel! Diese ganz besondere Immobilie liegt in gefragter Wohnlage ganz nah am Bismarckplatz!
Eine besonders interessante Wohnadresse mit sämtlichen Standortvorteilen, die sich ein "Krefelder" wünschen kann. Ein gutes Umfeld, dazu beste Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, nette Restaurants und Cafés... auch die Krefelder Innenstadt erreichen Sie schnell zu Fuß. Bus und Bahn sind keine 200 Meter entfernt!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine Immobilie der ganz besonderen Art nahe dem Bismarckplatz!

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Wir wurden auch 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 158.30 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2024-09-30
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Kompetent, zuverlässig, zielführend. Innerhalb von 6 Wochen wurde die ETW nach unseren Vorstellungen verkauft. Mehr als Empfehlenswert."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
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★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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