Auszeichnung als Immobilienmakler

Köln-Lindenthal! Neuwertiges Luxus-Penthouse mit großer Sonnenterrasse und High-End-Ausstattung

  • Köln Lindenthal
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3912
  • Ort50931 Köln
  • ObjektartPenthousewohnung
  • Baujahr2019
  • Zimmer3
  • Wohnfläche158.00 m²
  • Kaufpreis 2.150.000,- €
Tim Kersting von Kersting Immobilien
Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine exklusive Rarität! Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung ist ein seltenes Kaufangebot der Extraklasse in begehrter Wohnlage von Köln-Lindenthal.

Ein beeindruckendes Bauprojekt aus 2019. Das äußere Erscheinungsbild ist repräsentativ und bestätigt sich in der Gesamtheit. Ein äußerst wertvolles Immobilien-Investment für die Zukunft!

Bereits der Eingangsbereich begeistert durch sein modernes Design und seine hochwertig verbauten Materialen mit tollen Leuchtelementen. Der Hauseingang ist großzügig, das Treppenhaus sehr einladend und der geräumige Aufzug bringt Sie stufenlos von der Tiefgarage bis ins Penthouse!

Diese barrierefreie Wohnung besticht mit einer perfekten Grundrissgestaltung, einer gigantischen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und einer High-End-Ausstattung mit vielen individuellen Einbauten und Wohnideen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist wirklich sehenswert: Bodentiefe Schiebetür-Elemente mit großflächigen Glasfronten, ein moderner Kamin, wertvoller Parkettboden - alles perfekt und liebevoll abgestimmt. Auch die Küche ist ein offen gestalteter Traum von Bulthaup und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Miele, Bora und Gaggenau sind hier eine Selbstverständlichkeit!

Beeindruckend ist der Master-Bedroom mit anschließendem Bad "en suite" und eigenem Ankleidebereich. Hochwertige, beleuchtete Schrankeinbauten und ein Wohlfühlbad der Extraklasse mit Ausgang auf die Terrasse und freistehender Design-Badewanne machen diesen Privatbereich zu einer Wohn-Oase.

Diese Top-Wohnung bietet pures Wohnvergnügen und alle lebenswerten Annehmlichkeiten. Ob Gästezimmer, zweites Duschbad, Hauswirtschaftsraum, hier fehlt es an nichts! Abgerundet wird das Angebot durch die ca. 70m² große Terrasse mit Lounge-Ecke, großem Essbereich und einem unverbaubaren Südwest-Weitblick. Vor Kurzem wurde hier eine hochwertige Pergola-Markise der Marke Pratic für über 60T€ installiert, damit auch die heißesten Sommer- und auch windige Herbsttage in vollen Zügen genossen werden können.

Weitere nennenswerte Extras sind der Fahrradkeller sowie zwei eigene Kellerräume. Auch die Vierbeiner genießen hier den Luxus in der auf Wunsch des Eigentümers verbauten Hundedusche.

Auf Wunsch können zusätzlich insgesamt zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze erworben werden. In weiser Voraussicht wurde hier bereits eine E-Ladestation exklusiv für das Penthouse installiert. Der Preis je Stellplatz beläuft sich auf zzgl. €50T.

Ein wahres Einzelstück in Köln! Gerne informieren wir Sie näher über diese Ausnahme-Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • exklusiver Neubau aus 2019
  • XL Terrasse mit SüdwestAusrichtung
  • unverbaubarer Weitblick über Lindenthal
  • lichtdurchflutete Räume
  • hochwertigste Einbauschränke
  • Bulthaup Küche inkl. hochwertiger Elektrogeräte
  • DesignKamin im Wohn/ Essbereich
  • separates GästeBad mit Dusche
  • hochwertige Vola Armaturen
  • Aufzug direkt bis in die Wohnung
  • Raffstores an allen Fenstern
  • SmartHome für Alarmanlage, Raffstores, Markise und Wetterstation
  • Klimaanlage im Hauptschlafzimmer
  • zwei großzügige Kellerräume
  • auf Wunsch mit zwei Tiefgaragenstellplätzen (zzgl. €50T je Stellplatz)
  • TGStellplatz inkl. eigener EStation
  • Kellerraum mit Hundedusche
  • separater Fahrradkeller
  • Fernwärme mit KraftWärmeKopplung (KWK)
  • Alarmanlage
  • brandneue elektr. PergolaMarkise / auch mit seitlichem Sonnenschutz
  • uvm.

Lage

Lindenthal gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Kölns. Unmittelbar an der City gelegen, dennoch mit vielen Grünflächen, direkte Angrenzung an den beliebten Stadtwald sowie bester Verkehrsanbindung.
Einen Katzensprung entfernt liegt die Dürener Straße mit exklusivem Einzelhandel, allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie namhafter Restaurants. Hier bleibt wirklich kein Wunsch offen!
Lindenthal besticht ganz klar durch seine Diversität. Das Studentenleben rund um die Universität trifft hier auf hochwertiges Familienleben mit höchst luxuriösen Anwesen rund um den Rautenstrauchkanal. Die Mischung aus "Jung" und "Alt" ist nicht nur im demographischen Sinne erkennbar. Auch die hier errichteten Gebäude erstrecken sich vom attraktiven Altbestand bis hin zu modernsten Kubusbauten.
Ein wirklich tolles und einzigartiges Veedel. Hier macht Wohnen Spaß!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein Penthouse in Köln, dazu in Lindenthal ist die Nadel im Heuhaufen!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 33jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2021
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2021
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2021

...und auch 2022 wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2022
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2022
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2022

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 75.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-10-24
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Baujahr der Heizanlage: 2019

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,785% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Anfrage zur Immobilie

"Kompetent, zuverlässig, zielführend. Innerhalb von 6 Wochen wurde die ETW nach unseren Vorstellungen verkauft. Mehr als Empfehlenswert."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

Sie suchen ein Haus in Krefeld zum Kauf? Mit über 33 Jahren Erfahrung sind wir Ihr kompetenter Immobilienmakler.
Kontaktieren Sie uns