KR-Uerdingen! Interessante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnen-Loggia und Einzelgarage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3923
- Ort47829 Krefeld / Uerdingen
- ObjektartEtagenwohnung
- Baujahr1975
- Zimmer3
- Wohnfläche73.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine interessante Eigentumswohnung mit viel Potenzial in Krefeld-Uerdingen!
Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1975, stehen Ihnen insgesamt ca. 73 m² Wohnfläche mit guter Grundrissgestaltung zur Verfügung.
In der Wohnung angekommen, werden Sie von einem freundlichen Dielenbereich empfangen.
Von hier aus erreichen Sie zunächst den gemütlichen Küchenbereich mit Einbauküche, das Gäste-WC sowie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Fensterfront und Austritt zum schönen West-Balkon mit "Weitblick" - perfekt für entspannte sonnige Abendstunden!
Vom Wohnbereich kommen Sie über einen kleinen Flur zu zwei Schlafzimmern guter Größe sowie dem Retro-Bad mit Wanne.
In die Jahre gekommen -jedoch bisher liebevoll gepflegt- bedarf es nach dem Auszug der Eigentümer nun einer umfänglichen Renovierung!
Natürlich steht Ihnen im gepflegten Kellerbereich ein eigener Abstelltraum sowie ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot mit einer direkt hinter dem Haus gelegenen Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist - keine "lästige" Parkplatzsuche!
Sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie ein durchaus interessantes Kaufangebot mit einem selten guten Preis-Leistungsverhältnis!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- top gepflegtes Mehrfamilienhaus
- gute Grundrissgestaltung
- 2 Schlafzimmer
- große SonnenLoggia
- Einzelgarage (bereits im Kaufpreis enthalten)
- doppelverglaste KunststoffFenster mit Schallisolierung
- uvm.
Lage
Krefeld-Uerdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen Krefelds und bietet eine perfekte Infrastruktur.
Unweit der beliebten Fußgängerzone mit besten Einkaufsmöglichkeiten befindet sich diese schöne Eigentumswohnung. Auch verkehrstechnisch liegt Uerdingen perfekt - schnell erreichen Sie die umliegenden Städte, der Düsseldorfer Flughafen ist keine 15 Fahrminuten entfernt.
In wenigen Gehminuten sind Sie am Rheinufer: eine gefragte Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten!
Sonstiges
Eine Eigentumswohnung mit gutem Grundriss und gutem Preis-Leistungsverhältnis im beliebten KR-Uerdingen!
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Wir wurden 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:
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...und auch 2022 wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 142.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-09-19
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Baujahr der Heizanlage: 1975
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.