Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Uerdingen! Interessante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnen-Loggia und Einzelgarage!

  • Krefeld-Uerdingen!
  • Hausansicht
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Balkon
  • Wohnbereich
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3923
  • Ort47829 Krefeld / Uerdingen
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Baujahr1975
  • Zimmer3
  • Wohnfläche73.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine interessante Eigentumswohnung mit viel Potenzial in Krefeld-Uerdingen!

Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1975, stehen Ihnen insgesamt ca. 73 m² Wohnfläche mit guter Grundrissgestaltung zur Verfügung.

In der Wohnung angekommen, werden Sie von einem freundlichen Dielenbereich empfangen.
Von hier aus erreichen Sie zunächst den gemütlichen Küchenbereich mit Einbauküche, das Gäste-WC sowie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Fensterfront und Austritt zum schönen West-Balkon mit "Weitblick" - perfekt für entspannte sonnige Abendstunden!
Vom Wohnbereich kommen Sie über einen kleinen Flur zu zwei Schlafzimmern guter Größe sowie dem Retro-Bad mit Wanne.

In die Jahre gekommen -jedoch bisher liebevoll gepflegt- bedarf es nach dem Auszug der Eigentümer nun einer umfänglichen Renovierung!

Natürlich steht Ihnen im gepflegten Kellerbereich ein eigener Abstelltraum sowie ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot mit einer direkt hinter dem Haus gelegenen Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist - keine "lästige" Parkplatzsuche!

Sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie ein durchaus interessantes Kaufangebot mit einem selten guten Preis-Leistungsverhältnis!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • top gepflegtes Mehrfamilienhaus
  • gute Grundrissgestaltung
  • 2 Schlafzimmer
  • große SonnenLoggia
  • Einzelgarage (bereits im Kaufpreis enthalten)
  • doppelverglaste KunststoffFenster mit Schallisolierung
  • uvm.

Lage

Krefeld-Uerdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen Krefelds und bietet eine perfekte Infrastruktur.
Unweit der beliebten Fußgängerzone mit besten Einkaufsmöglichkeiten befindet sich diese schöne Eigentumswohnung. Auch verkehrstechnisch liegt Uerdingen perfekt - schnell erreichen Sie die umliegenden Städte, der Düsseldorfer Flughafen ist keine 15 Fahrminuten entfernt.
In wenigen Gehminuten sind Sie am Rheinufer: eine gefragte Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine Eigentumswohnung mit gutem Grundriss und gutem Preis-Leistungsverhältnis im beliebten KR-Uerdingen!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 33jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2021
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2021
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2021

...und auch 2022 wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2022
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2022
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2022

Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 142.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-09-19
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Baujahr der Heizanlage: 1975

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Anfrage zur Immobilie

"Kompetent, zuverlässig, zielführend. Innerhalb von 6 Wochen wurde die ETW nach unseren Vorstellungen verkauft. Mehr als Empfehlenswert."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

Sie suchen ein Haus in Krefeld zum Kauf? Mit über 33 Jahren Erfahrung sind wir Ihr kompetenter Immobilienmakler.
Kontaktieren Sie uns