Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld Oppum! Charmante Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern, freigelegten Holzbalken und großem Balkon

  • Krefeld Oppum
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3949
  • Ort47809 Krefeld
  • ObjektartMaisonettewohnung
  • Baujahr1930
  • Zimmer3
  • Wohnfläche92.00 m²
  • Kaufpreis 279.000,- €
Tim Kersting von Kersting Immobilien
Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte, rund 92m² große Maisonette-Wohnung befindet sich in der 3. und 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit netter Nachbarschaft und guter Anbindung in begehrter Lage.

Die hellen Räumlichkeiten mit teilweise freigelegten Holzbalken werden Sie begeistern!
In der unteren Ebene der Wohnung befindet sich ein L-förmiger Wohn- und Essbereich, der einen Austritt auf den 2018 neu errichteten Balkon mit Weitblick und guter Größe für Liege, Grill & Co bietet.

Besonders schön gelöst, ist die von der Essecke in die Küche vorhandene Durchreiche, die eine gewisse Großzügigkeit verleiht und möglicherweise durch einen bodentiefen Durchbruch erweitert werden könnte.

In der freundlich hell und modern gestalteten Küche finden Sie genügend Platz für einen weiteren kl. Esstisch und das schnelle Frühstück am Morgen! Abgerundet wird diese Etage durch das geräumige Tageslichtbad mit großer Eck-Badewanne und zeitlosen weißen Fliesen.

Über eine Treppe nach oben gelangen Sie in das erste Zimmer, welches aufgrund seines Durchgangs ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Im direkten Anschluss dann das weitere Schlafzimmern mit genügend Platz für ein großes Doppelbett und Kleiderschrank. Hervorzuheben ist hier definitiv die neu eingebaute Klimaanlage, die auch die heißesten Sommernächte unter dem Dach sehr angenehm macht. Die vorhandenen Velux-Fenster auf beiden Etagen wurden vollständig ausgetauscht und sind somit auf aktuellstem Stand.

Selbstverständlich wird die Wohnung durch einen Abstellraum im Keller sowie eine Waschküche ergänzt. Wer das Treppenlaufen scheut, kann ggfs. auch einen Anschluss im Bad oder in der Küche installieren. Platz ist hier allemal!

Sie haben Freunde zu Besuch und der Balkon platzt aus allen Nähten? Kein Problem, denn der gemeinschaftlich genutzte Garten steht selbstverständlich auch Ihnen zur Verfügung!

Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und noch dieses Jahr bezugsfrei. Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung - hier ist alles möglich!

Unser Fazit: Top gepflegtes Mehrfamilienhaus, gute Ausstattung, schöne Raumaufteilung, viele Gestaltungsmöglichkeiten und eine nette Nachbarschaft...So macht Wohnen Freude!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • gute Lage mit perfekter Anbindung nach Düsseldorf
  • lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • drei Zimmer mit guter Größe
  • vor Kurzem erneuerte VeluxFenster
  • neu errichteter Balkon mit Weitblick
  • Klimaanlage im Dachgeschoss
  • freigelegte Holzbalken als gelungenes Stilelement
  • hochwertige Einbauküche
  • gemeinschaftliche Gartennutzung
  • großzügiges Bad mit EckBadewanne
  • uvm.

Lage

Krefeld-Oppum, eine sehr gefragte Adresse bei Jung und Alt!
Diese angenehme Wohnlage zeichnet sich besonders durch ihre hervorragende Zentralität und die direkte Nähe nach Düsseldorf und Meerbusch aus. Beste Verkehrsanbindungen ermöglichen Ihnen schnelle Wege in nahezu alle Richtungen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in weniger als 15 Minuten gut erreichbar.
In nächster Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Der Ortsteil Oppum bietet dazu eine gute Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein interessantes Immobilienangebot ohne Renovierungsstau für Kapitalanleger oder Selbstnutzer!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 33jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2021
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2021
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2021

...und auch 2022 wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2022
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2022
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2022

Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 140.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2024-08-23
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 1930

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Anfrage zur Immobilie

"Kompetent, zuverlässig, zielführend. Innerhalb von 6 Wochen wurde die ETW nach unseren Vorstellungen verkauft. Mehr als Empfehlenswert."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

Sie suchen ein Haus in Krefeld zum Kauf? Mit über 33 Jahren Erfahrung sind wir Ihr kompetenter Immobilienmakler.
Kontaktieren Sie uns