Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Bockum! Top gepflegte 3-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse und Einzelgarage in toller Wohnlage

  • Krefeld - Bockum
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3958
  • Ort47800 Krefeld / Bockum
  • ObjektartDachgeschoßwohnung
  • Baujahr1977
  • Zimmer3
  • Wohnfläche86.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein sehr interessantes Immobilienangebot mit Park-Blick in beliebter Wohnlage mitten in Krefeld-Bockum mit bester Infrastruktur!

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese gut geschnittene ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss mit großer Dachterrasse und tollem Grünblick! Der gute Grundriss und die schöne Lage direkt gegenüber vom Sollbrüggenpark machen diese Wohnung zu einem perfekten Angebot sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger.

Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse mit wunderbarem Grünblick! Gestalten Sie sich hier Ihren persönlichen Dach-Garten und genießen Sie eine Auszeit mit "Ganztags-Sonne", dank Süd-Ausrichtung. Einfach herrlich!

Insgesamt bietet Ihnen die Immobilie 2 Schlafzimmer - eines mit Parkblick in der "unteren" Ebene und ein weiteres im Dachgeschoss mit direkt angrenzendem Wannenbad mit Tageslichtfenster. Der gemütliche Küchenbereich, das Gäste-Bad mit Dusche und der geräumige lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenster-Elementen runden dieses Angebot perfekt ab!

Selbstverständlich steht Ihnen im Kellerbereich auch ein separater Abstellraum sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. UND: eine direkt hinter dem Haus gelegene, wertvolle Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten! Ein wahrer Zugewinn...

Eine Immobilie mit viel Potential! Liebevoll gepflegt aber etwas in die Jahre gekommen...

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • sehr gut gepflegtes und ruhiges Mehrfamilienhaus
  • schöne Wohnlage mit bester Infrastruktur
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer (eines mit Tageslichtfenster)
  • große Dachterrasse mit tollem Grünblick
  • direkt hinter dem Haus gelegene Einzelgarage
  • Parkettboden
  • uvm.!

Lage

Krefeld - Bockum ! Dieser hochwertige Wohn-Standort ist äußerst beliebt und verfügt über vielfältige Lage-Vorteile. In nächster Nähe finden Sie beste Einkaufsmöglichkeiten, der Bockumer Ortskern ist fußläufig schnell erreichbar und auch der Krefelder Zoo ist schnell Zu Fuß erreicht.
Direkt gegenüber liegt der wunderschöne Sollbrüggenpark. Herrlich angelegt und die attraktive Musikschule im restaurierten Stilgebäude befindet sich in Sichtweite.
Neben sämtlichen wohnenswerten Argumenten, dürfte für viele Interessenten auch die perfekte Infrastruktur ein wichtiges Kriterium sein. Ob die umliegenden Autobahnen in sämtliche Richtungen oder die Bahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe....eine top Wohnlage für Jung und Alt!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2021
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2021
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2021

...und auch 2022 wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2022
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2022
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2022

Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 90.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-07-02
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Kompetent, zuverlässig, zielführend. Innerhalb von 6 Wochen wurde die ETW nach unseren Vorstellungen verkauft. Mehr als Empfehlenswert."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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