Auszeichnung als Immobilienmakler

KR -Bockum! Exklusive 160m² Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung und großer Sonnen-Loggia!

  • Krefeld - Bockum
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3974
  • Ort47800 Krefeld / Bockum
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Baujahr1960
  • Zimmer5
  • Wohnfläche160.00 m²
  • Kaufpreis 569.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

In schöner und ruhiger Wohnlage von Krefeld-Bockum befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung in einem top gepflegten Wohnhaus im 1. Obergeschoss mit netter Nachbarschaft.

Im Jahre 2007 und 2008 von den jetzigen Eigentümern aufwendig saniert und modernisiert, erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit zeitlosen modernen Materialien.

Bereits beim Betreten der großzügigen Eingangsdiele stellt sich ein Wohlgefühl ein. Sie werden begeistert sein: die großformartigen italienischen Feinsteinzeug-Fliesen in einem warmen Taupe-Ton harmonieren perfekt mit der geräumigen Grundrissgestaltung.

Weiter geht es in den wunderschönen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Gesamtfläche von über 60 m²! Lichtdurchflutet mit vielen Fensterelementen wird dieser Teil der Wohnung sicherlich Ihr neuer "Hauptaufenthaltsbereich". Schöner Wohnen in wundervoller Atmosphäre. Von der ca. 10 m² großen Loggia zur Sonnenseite genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne - auch hier gibt es ausreichend Platz für freudige Abende mit netten Gästen. Für angenehmen Schatten sorgt der eigens von der Eigentümerin gepflanzte Weidenbaum. Einfach herrlich!

Die halboffene Küche überzeugt mit einer guten Größe und viel Arbeitsfläche. Der kompakte Küchenbalkon bietet sich ideal als kleiner Kräutergarten an - Hobbyköche dürften sich freuen!

Vollständig vom "Tagesgeschehen" separiert, erwarten Sie im Schlaftrakt bis zu 4 Schlafzimmer mit guten Größen, ein top saniertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche und -selbstverständlich- ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster.

Abgerundet mit einem eigenen ca. 40m² großen Kellerraum, ist diese hübsche Eigentumswohnung eine interessante Kaufempfehlung für Eigennutzer und auch Kapitalanleger.

Eigentumswohnungen dieser Art und Größe sind in guter Bockumer Wohnlage eine wahre Seltenheit!
Ansehen - Einziehen - Wohlfühlen!

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Ausstattung

  • vollständige Sanierung und Modernisierung in 2007/2008
  • hochwertige italienische FeinsteinzeugFliesen in der gesamten Wohnung
  • übergroßer Wohn Ess und Küchenbereich
  • schöne SonnenLoggia
  • großer Küchenbereich mit kleinem Balkon
  • bis zu 4 Schlafzimmer
  • top saniertes TageslichtBadezimmer
  • GästeWC mit Tageslichtfenster
  • großer Kellerraum (über 40 m²!!)
  • uvm.!

Lage

Beste Lage mitten in Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Die zahlreichen Grünanlagen die Nähe zum beliebten Stadtwald sowie die gute Infrastruktur sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten Lage! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzen Wegen zu erreichen. Zahlreiche Kindergärten, weiterführende Schulen, Banken und Bäcker befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Ein zahlreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten rundet diese Wohnlage ab. Das Badezentrum, Golfplätze, Tennisclubs sowie der Hockeyplatz befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Alle umliegenden Autobahnen z.B. in Richtung Düsseldorf oder das Ruhrgebiet, sind in wenigen Minuten erreicht. Eine sehr gute Wohnlage...

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine perfekte Eigentumswohnung mit bester Grundrissgestaltung und geschmackvoller Ausstattung zum baldigen Einzug!

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Wir wurden 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:

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...und auch 2022 wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 116.85 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2022-08-29
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Kompetent, zuverlässig, zielführend. Innerhalb von 6 Wochen wurde die ETW nach unseren Vorstellungen verkauft. Mehr als Empfehlenswert."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
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★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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