Krefeld Bockum! Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit 34m² Hobbyfläche und Balkon mit Weitblick
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3999
- Ort47800 Krefeld / Bockum
- ObjektartMaisonettewohnung
- Baujahr1908
- Zimmer3
- Wohnfläche74.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine ansprechende Eigentumswohnung in schönem Altbau-Viertel! Im 3. und 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteien-Wohnhauses erwartet Sie diese wirklich interessante Immobilie über 2 Ebenen mit viel Licht in sehr gefragter Wohnlage im beliebten Krefeld Bockum.
Die insgesamt ca. 74m² Wohnfläche, ergänzt durch weitere ideal nutzbare 34m² Hobbyfläche, punktet mit einer guten Grundrissgestaltung, viel Platz und ausreichend Raum für Ihre Gestaltungsideen. In der Wohnung angekommen, werden Sie vom überraschend geräumigen Dielenbereich mit großem Durchgang zu Wohn- und Essbereich empfangen. Direkt vom Flur geht das gern gesehene Gäste-WC sowie das gepflegte Marmorbad mit Wanne ab.
Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls in dieser Ebene und bietet eine gute Größe für Bett, Kleiderschrank & Co. Unmittelbar angeschlossen, befindet sich ein weiterer kleiner Raum, der optimal als Ankleidebereich dienen könnte. Extra hohe Einbauschränke bereits inklusive!
Das geräumige Wohn- und Esszimmer kann sich sehen lassen. Hell und freundlich, großzügig und dennoch gemütlich, bietet es verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier gelangen Sie in die gemütliche Küche mit Blick auf die gegenüberliegenden Altbauten. Ggfs. wäre hier sogar ein Durchbruch zum Wohnzimmer hin möglich.
Über eine breite Wendel-Treppe am Eingangsbereich begehen Sie die obere Ebene. Der sehr große und offene Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Hobbys. Abgerundet wird diese Ebene durch einen Balkon guter Größe und wunderschönem Blick in die anliegenden Gärten, einem zweiten Bad mit Dusche sowie einer weiteren Abstellkammer. Trotz vorliegender Baugenehmigung für den Ausbau dieser Ebene, handelt es sich hierbei aktuell um Hobbyfläche.
Im sehr gepflegten Kellerbereich steht Ihnen ein separater Abstellraum, sowie ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Eine wirklich schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne näher zu diesem neuen Immobilienangebot.
Ausstattung
- lichtdurchflutete MaisonetteWohnung
- gute Grundrissgestaltung
- offener Wohn und Essbereich
- zwei Tageslichtbäder zzgl. GästeWC
- Balkon mit schönem Weitblick
- offene Wendeltreppe mit GalerieCharakter
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum
- Deckenspots in Wohnraum und Diele
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- uvm.
Lage
Eine top Wohnadresse in Krefeld-Bockum! Die Immobilie besticht durch beste Zentralität und perfekte Infrastruktur. Kenner wissen, wie selten hier Immobilien in den offiziellen Verkauf kommen!
Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen - auch mit Bus und Bahn- . Schulen, Ärzte, Banken, etc, alles fußläufig zu erreichen... Auch in der City sind Sie in wenigen Minuten.
Der Krefelder Stadtwald in nächster Nähe. Sportvereine, Restaurants, Golfplätze, etc., diese Lage ist rundum perfekt!
Sonstiges
Eine gepflegte und lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit gutem Grundriss in toller Lage! Faires Preis-/Leistungsverhältnis.
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Wir wurden 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:
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...und auch 2022 wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 142.60 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2032-10-25
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage: 1908
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.