Krefeld Benrad! Gepflegte Eigentumswohnung mit gutem Grundriss & Energiewert "A" in ruhiger Lage
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.4089
- Ort47804 Krefeld / Forstwald
- ObjektartErdgeschoßwohnung
- Baujahr1968
- Zimmer2
- Wohnfläche62.00 m²
- Kaufpreis 149.000,- €
Objektbeschreibung
Ruhig gelegen in einem Wendehammer direkt an den Benrader Feldern, erwartet Sie hier eine grundsolide Eigentumswohnung mit klassischer aber stets gefragter Raumaufteilung.
In der Wohnung angekommen, betreten Sie die Diele, von der jedes Zimmer zu erreichen ist. Neben dem geräumigen Schlafzimmer mit guter Größe für Doppelbett, Kleiderschrank & Co. sowie einer raumbreiten Fensterfront mit Blick auf die gemeinschaftlichen Grünflächen bietet die Wohnung ein über 25m² großes Wohnzimmer, ebenfalls mit viel Licht und Austritt auf den überdachten Loggia-Balkon mit Morgensonne.
Das Badezimmer, ausgestattet mit Duschwanne und klassisch 90er Jahre Stil, ist ebenfalls geräumig und bietet Platz für Schränke sowie weiteren Stauraum.
Direkt gegenüber die gemütliche Küche mit seitlichem Fenster und Stellmöglichkeit für einen kleinen Esstisch.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vom Flur zu erreichende Abstellkammer, welche aktuell mit einem Vorhang abgetrennt wird und hervorragend als Garderobe und zum Verstauen der üblichen Haushaltsgeräte genutzt werden kann.
Eine rundum top gepflegte Eigentumswohnung mit langjähriger und solventer Mieterin und äußerst guten Energiewerten. Das Haus wird stets in Schuss gehalten und bietet einen diversen Mieter-/ Eigentümermix aus Jung und Alt.
Ein Kellerabteil sowie die übliche Gemeinschafts-Waschküche steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.
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Ausstattung
- gute Grundrissgestaltung
- überdachter LoggiaBalkon
- großes Wohnzimmer mit Laminat
- klassisches 90er Bad mit Duschwanne
- separate Abstellkammer
- ruhige Lage direkt am Feld
- beste Verkehrsanbindung
- aktuell vermietet an solvente Mieterin
- gepflegter Zustand
- elektr. Rollläden
- ÖlZentralheizung 2014
- besonders gute Energiewerte
- Dämmung des Dachs 2017
- uvm.
Lage
Krefeld-Benrad! Umgeben von grünen Feldern, dennoch absolut stadtnah mit bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Eine Wohngegend die "im kommen" ist und sich immer größerer Beliebtheit erfreut.
Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen machen diese Lage auch für Berufspendler interessant. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Krefelder Innenstadt und der Ortskern von St. Tönis sind ebenfalls gut erreichbar.
Ein ideale Lage für Jung und Alt!
Sonstiges
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 33.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2027-11-21
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage: 1968
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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