Krefeld - Uerdingen! Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und Einzelgarage
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5021
- Ort47829 Krefeld / Uerdingen
- ObjektartEtagenwohnung
- Baujahr1930
- Zimmer2
- Wohnfläche55.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein sehr interessantes Immobilienangebot zu einem top Preis-/Leistungsverhältnis!
Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteien-Altbauhauses aus dem Jahre 1930 stehen Ihnen insgesamt rund 55m² Wohnfläche mit guter Grundrissgestaltung zur Verfügung. Mitte der 90er Jahre wurde die gesamte Immobilie umfangreich modernisiert und in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Ganz klassisch haben Sie von der Diele aus Zugang zu allen Räumlichkeiten: ein ausreichend großes Schlafzimmer, ein schöner Wohnbereich, ein zeitlos weiß gefliestes Duschbad und ein geräumiger Küchenbereich mit Platz für eine "Essecke" und Zugang auf den großen West-Balkon mit nettem Ausblick in die grünen Baumkronen.
Natürlich steht Ihnen im Kellerbereich ein eigener Abstelltraum sowie ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot mit einer direkt hinter dem Haus gelegenen Einzelgarage für € 10.000,-. Keine "lästige" Parkplatzsuche mehr!
Sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie ein durchaus interessantes Kaufangebot mit einem selten guten Preis-Leistungsverhältnis! Die Wohnung wurde zum 01.06.2023 zu einer Kaltmiete in Höhe von € 400,- neu vermietet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- gute und zentrale Wohnlage in Krefeld Uerdingen
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Mitte der 90er Jahre umfangreich modernisiert
- weiß gefliestes Duschbad
- großer Sonnenbalkon
- Einzelgarage (optional)
- etc.
Lage
Krefeld-Uerdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen Krefelds und bietet eine perfekte Infrastruktur.
Unweit der beliebten Fußgängerzone mit besten Einkaufsmöglichkeiten befindet sich diese schöne Eigentumswohnung. Auch verkehrstechnisch liegt Uerdingen perfekt - schnell erreichen Sie die umliegenden Städte, der Düsseldorfer Flughafen ist keine 15 Fahrminuten entfernt.
In wenigen Gehminuten sind Sie am Rheinufer: eine gefragte Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten!
Sonstiges
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2022 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2022
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2022
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2022
...und auch 2023 wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2023
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2023
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2023
Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 86.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2029-01-12
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.