Krefeld - Stadtwald! Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit zwei Terrassen in absoluter Bestlage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5052
- Ort47800 Krefeld / Bockum
- ObjektartEtagenwohnung
- Baujahr1985
- Zimmer4
- Wohnfläche114.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein hervorragendes Immobilienangebot in wirklich aller bester Wohnlage von Krefeld mit zwei Terrassen und Garage, direkt am Stadtwald!
Erbaut im Jahre 1985, wurde diese Wohnung über die Jahre von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und laufend instand gehalten. Vor Kurzem wurde das Badezimmer noch hochwertig saniert! Mit insgesamt ca. 114m² bestens aufgeteilter Wohnfläche, gelegen im 2. Obergeschoss, stellt diese Eigentumswohnung eine tolle Kaufgelegenheit in einem höchst attraktiven Wohnhaus dar. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger - diese Immobilie lohnt sich in vielerlei Hinsicht. Investieren Sie in Krefelds beste Wohnlage!
Es stehen Ihnen 4 Zimmer verschiedener Größen zur Verfügung. Der großzügige und freundliche Eingangsbereich lässt bereits Positives erahnen und bietet Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen:
Ein schönes Elternschlafzimmer, der geräumige und lichtdurchflutete Wohn/-Essbereich mit Zugang zu den beiden Sonnenterrassen, ein Kinderzimmer sehr guter Größe, die gemütliche Küche, ein Arbeitszimmer bzw. mögliches zweites Kinderzimmer, das top sanierte Hauptbadezimmer mit Wanne und natürlich ein separates, zeitlos weiß gehaltenes Gäste-WC.
Die hochwertige und auf Maß angefertigte Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten der Marke Neff ist übrigens Bestandteil der Wohnung. Das zeitlose helle Design wird Sie begeistern.
Abgerundet wird dieses seltene Immobilienangebot mit einem im Kaufpreis enthaltenen PKW-Stellplatz in einer Duplex-Garage direkt im Haus sowie einem Kellerabteil und einem gemeinschaftlich genutzten Saunabereich.
Ein wirklich tolles Angebot in bester Lage und zum sofortigen Einzug bereit. Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weitere Details.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- AAA Wohnlage!
- hervorragend gepflegtes Mehrparteienhaus
- 4 Zimmer mit unterschiedlichen Größen
- 2 geräumige Sonnenterrassen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- inkl. hochwertiger Einbauküche mit NeffElektrogeräten
- Waschmaschinenanschluss in Küche
- top saniertes Wannenbad
- separates GästeWC
- neuwertige Innentüren sowie Wohnungstür
- isolierverglaste, weiße Holzfenster mit aufgesetzten Sprossen
- neuwertige Wasserleitungen bis zum Hauptstrang
- bereits im Kaufpreis enthaltener DuplexStellplatz
- gute Instandhaltungsrücklagen
- GasBrennwerttherme
- uvm.!
Lage
A A A - Lage!
Diese interessante Wohnung mit zwei Terrassen befindet sich in einer schönen Immobilie in absoluter Bestlage Krefeld - Stadtwald!
Exklusive Nachbarhäuser, Tennisvereine, Golfplätze, gute Restaurants und der beliebte Biergarten befinden in nächster Nähe. Ein Wohnstandort der ersten Güteklasse mit hohem Freizeitwert und dennoch guten Verkehrsanbindungen.
Sonstiges
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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2022 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022
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...und auch 2023 wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 117.10 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2029-01-01
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.