Über den Dächern von Krefeld! 3 Zimmer-Wohnung in City-Lage mit großer Dachterrasse und Loggia
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5093
- Ort47798 Krefeld
- ObjektartDachgeschoßwohnung
- Baujahr1981
- Zimmer3
- Wohnfläche65.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und dennoch zentralen City-Lage. Neben neun weiteren Parteien, darunter zwei Gewerbeeinheiten, präsentiert sich diese Wohnung auf ca. 65m² gut aufgeteilter Wohnfläche - ideal für Paare oder eine kleine Familie.
In der 4.Etage (Dachgeschoss) gelegen und bequem mit dem Aufzug zu erreichen, verfügt die Wohnung über einen gefragten Grundriss mit bodentiefen Fenstern. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über den Flur in die Küche, von welcher man Zugang zum besonderen Highlight der Wohnung hat: die große Dachterrasse mit Blick über die Dächer Krefelds! Diese lädt zum Verweilen ein und bietet selbstverständlich Platz für einen Grill und Lounge-Ecke zum gemütlichen "Chillen" bei Sonnenuntergang.
Aber nicht nur das: die Wohnung punktet zusätzlich mit einer Loggia guter Größe, welche vom Wohnzimmer wie auch Schlafzimmer zugänglich ist. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, sind ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für Bett, Kleiderschrank & Co. In der ganzen Wohnung liegt Stäbchen-Parkett, das Bad und auch das separate Gäste-WC sind hingegen zeitlos weiß gefliest. Trotz guter Aufteilung und den tollen Außenbereichen, sollte erwähnt sein, dass eine Modernisierung nicht ausbleibt. Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Originalzustand aus Baujahr 1980.
Selbstverständlich stehen Ihnen auch hier das übliche Kellerabteil sowie weitere Abstellflächen für beispielsweise Fahrräder, Roller oder Motorräder zur Verfügung.
Fazit: Eine Wohnung der besonderen Art mit viel Potential in ruhiger aber zentraler City-Lage!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne näher zu diesem neuen Immobilienangebot.
Ausstattung
- gute GrundrissGestaltung
- zwei Schlafzimmer
- großzügige Sonnenterrasse mit Weitblick über Krefeld
- geräumiger LoggiaBereich mit zwei Zugängen
- weiß gefliestes Bad mit Tageslicht und Wanne
- bodentiefe Fensterelemente
- separates GästeWC
- Tiefgaragenstellplatz (schlecht nutzbar)
- in 4. Etage gelegen (Aufzug bis in 3. Etage)
- separates Kellerabteil
- uvm.
Lage
Gute City-Lage, nahe dem Rathaus / Friedrichsplatz!
Ruhig in einer Einbahnstraße gelegen, erreichen Sie alles notwendige in kürzesten Wegen. Bus und Bahn nur 2 Gehminuten entfernt, die Fußgängerzone max. 5 Fußminuten, beste Einkaufsmöglichkeiten in Sichtweite. Dazu noch beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Was will man mehr! Mitten in Krefeld und doch mit schönem Blick von der einzigartigen Dachterrasse.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 34jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!
Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2022 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2022
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2022
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2022
...und auch 2023 wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2023
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2023
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2023
Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 118.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2025-01-29
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Baujahr der Heizanlage: 1981
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.