Krefeld-Bockum - Gut geschnittene 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse in Zoo-Lage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5094
- Ort47800 Krefeld
- ObjektartEtagenwohnung
- Baujahr1975
- Zimmer2
- Wohnfläche77.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in begehrter Lage von Krefeld-Bockum in unmittelbarer Zoo-Nähe - gleichermaßen interessant für Kapitalanleger sowie Eigennutzer!
Die 77m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich, der komplett mit bodentiefen Fenster-Elementen in Südausrichtung den Blick auf die große Terrasse ins Grüne lenkt. Rechter Hand im hellen Wohnbereich befindet sich eine offene Küche, welche kommunikatives Kochen mit Familie und Freunden ermöglicht!
Durch eine Schiebetür getrennt, gelangt man vom Wohnbereich in das angrenzende Schlafzimmer, welches ebenfalls lichtdurchflutet durch die bodentiefen Fenster-Elemente punktet. Praktischerweise gelangen Sie vom Schlafzimmer durch eine kleinere begehbare Ankleide zum Badezimmer. Dieses erreichen Sie ebenfalls über den Flurbereich, der einen nützlichen Einbauschrank sowie das gern gesehene Gäste-WC verbirgt.
Sie betreten die Wohnanlage durch ein sehr gepflegtes Treppenhaus, welches von einem Hausmeisterservice hervorragend betreut wird. Sei es die Treppenhausreinigung, der Mülltonnenservice oder der Winterdienst, alles wird bequem geregelt. Zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie: das von allen Parteien nutzbare Schwimmbad sowie Sauna im Keller!
Die Ausstattung der angebotenen Immobilie entspricht in großen Teilen dem Baujahr und bedarf einer lohnenswerten Modernisierung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen!
Ausstattung
- gefragte Grundrissgestaltung
- bodentiefe Fensterelemente in Wohn & Schlafzimmer
- begehbare Ankleide
- große Terrasse in Südausrichtung
- offene Küche zum Wohnbereich
- separates GästeWC
- Schwimmbad und Sauna
- inkl. Außenstellplatz
- uvm.
Lage
Eine der besten Wohnadressen von Krefeld-Bockum - unmittelbar am Zoo!
Die Immobilie besticht durch die ruhige Lage und dennoch beste Zentralität. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen - auch mit Bus und Bahn. Schulen, Ärzte, Banken, etc, alles fußläufig zu erreichen. Und auch in der City sind Sie in wenigen Minuten.
Der Krefelder Stadtwald in nächster Nähe und auch Sportvereine, Restaurants, Golfplätze, etc., sind schnell erreicht - diese Lage ist wirklich perfekt!
Auf Grund der idealen Autobahnanbindung in alle Richtungen, ist diese Wohnlage auch für Berufspendler höchst interessant!
Sonstiges
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Wir wurden 2022 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022
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...und auch 2023 wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 130.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2029-01-03
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage: 1975
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.