Modernisiert & lichtdurchflutet: Eigentumswohnung mit 2 Terrassen und TG-Stellplatz am Kaiserpark!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5110
- Ort47800 Krefeld
- ObjektartEtagenwohnung
- Baujahr1972
- Zimmer3
- Wohnfläche117.00 m²
- Kaufpreis 339.000,- €
Objektbeschreibung
In bester Wohnlage von Krefeld-Bockum -direkt am Kaiserpark- befindet sich diese ca. 117m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und über die Grenzen hinaus bekannten Wohnparks am See. Freiwerdende Eigentumswohnungen sind hier nur selten zu bekommen.
Das großzügige Raumkonzept und die exzellente Grundrissgestaltung werden Sie bestimmt begeistern! Das Highlight und der "Hauptaufenthaltsbereich" dieser Wohnung dürfte der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit ca. 45m² werden. Hier schließt sich die separate Küche an. Die bodentiefen Fensterelemente, sowohl zum großen Haupt-Balkon als auch zum kleineren Frühstücksbalkon mit Grün- und seitlichem Parkblick, bieten eine gute Wohnatmosphäre.
Räumlich zum Wohn-/Essbereich abgegrenzt, liegt der Schlaftrakt: Ein großzügiges Schlafzimmer, wiederum mit weiterem Balkonzugang, ein kleineres Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer und ein separates modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche.
Besonders hervorzuheben ist ebenso der angenehm große Eingangsbereich, optisch sehr ansprechend gestaltet. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster.
Ein weiteres großes "PLUS" - und mittlerweile fast unverzichtbar - ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz! Auch der vorliegende Beschluss zum Anschluss an Fernwärme im kommenden Jahr sollte nicht unerwähnt bleiben.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie auf schriftliche Anfrage weitere Informationen von uns!
Ausstattung
- lichtdurchflutete Wohnung in beliebtem Wohnkomplex
- seitlicher Blick auf den Kaiserpark
- Beschluss zum Anschluss an Fernwärme liegt vor
- zwei Balkone mit neuem Bodenbelag
- Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten!)
- offene und großzügige Raumgestaltung
- überwiegend bodentiefe Fensterelemente
- umfangreiche Modernisierung in 2023/2024
- hochwertiger DesignBoden in Parkettoptik
- modernes Badezimmer mit großer Dusche
- GästeWC mit Tageslichtfenster
- uvm.
Lage
KREFELD-BOCKUM, beste Lage! Rund um den Kaiserpark werden nur selten schöne Wohnungen frei!
Der See am Kaiserpark direkt vor der Tür! Einkaufen in unmittelbarer Nähe. Schule, Kindergarten, Bus und Bahn sofort erreichbar.
Dieser Wohnstandort bietet unglaublich viele Vorteile und gehört zu den besten der Stadt! Vermutlich werden Sie erst nach Einzug diese wertvolle Lage vollständig zu schätzen wissen!
Sonstiges
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 207.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2027-10-20
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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