Zwischen Zoo und Stadtwald: Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5113
- Ort47800 Krefeld / Bockum
- ObjektartEtagenwohnung
- Baujahr1982
- Zimmer2
- Wohnfläche64.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Im Herzen Bockums - zwischen Zoo und Stadtwald - ruhig an einer kleinen Seitenstraße gelegen, präsentiert sich diese Wohnung auf ca. 64m² gut aufgeteilter Wohnfläche. Bereits das sehr gepflegte Treppenhaus wird Sie begeistern! Die gesamte Anlage wird gut "in Schuss" gehalten und der engagierte Hausmeisterservice übernimmt alle notwendigen Dienste (Winterdienst, Mülltonnenservice, etc.).
Diese hervorragend aufgeteilte ca. 64 m² große Wohnung, befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit netter Nachbarschaft in hervorragender Lage! In der Wohnung angekommen, werden Sie vom geräumigen Eingangsbereich empfangen - von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Lichtdurchflutet, mit einem großen bodentiefen Fenster-Element ausgestattet, wird Sie das große Wohnzimmer begeistern. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofa-Situation und einen schönen Essbereich für Family & Friends. Praktischerweise direkt angrenzend, befindet sich die kleine, aber feine Küche - mit im Kaufpreis enthaltener Küchenzeile.
Weiter geht es in das freundliche und helle Schlafzimmer, ruhig nach hinten gelegen.
Mit Tageslicht-Fenster und Badewanne punktet das Badezimmer, welches, wie die gesamte Wohnung, einer umfassenden, aber lohnenswerten Modernisierung bedarf.
Abgerundet wird diese gemütliche Wohnung durch den Balkon, welcher sich über die gesamte Wohnungsbreite mit Südwest-Ausrichtung erstreckt.
Im Keller ist klassisch ein separater Abstellraum, sowie ein Waschraum für Sie vorhanden.
Eine wirklich schöne Eigentumswohnung in top Wohnlage mit bereits im Kaufpreis enthaltenem Tiefgaragenstellplatz. Sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger eine höchst interessante Kaufgelegenheit!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne näher zu diesem neuen Immobilienangebot.
Ausstattung
- gute Grundrissgestaltung
- großes, helles Wohnzimmer
- ruhig ausgerichtetes Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster (renovierungsbedürftig)
- Einbauküche im Preis enthalten
- GasEtagenheizung 2016
- großer Balkon über die gesamte Wohnungsbreite
- Modernisierung erforderlich
- Tiefgaragenstellplatz
- uvm.!
Lage
Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Durch die zahlreichen Grünanlagen die Nähe zum beliebten Stadtwald-Biergarten sowie die gute Infrastruktur, sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten Lage!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ist als ideal zu bezeichnen. Zahlreiche Kindergärten, weiterführende Schulen, Banken und Bäcker sind ebenfalls in Kürze erreicht.
Ein zahlreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten rundet diese Wohnlage ab. Golfplätze, Tennisclubs sowie der Hockeyplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle umliegenden Autobahnen z.B. in Richtung Düsseldorf oder das Ruhrgebiet, sind in wenigen Minuten erreicht.
Eine sehr gute Wohnlage...
Sonstiges
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 148.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2029-03-20
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage: 1982
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.