Krefeld-Citylage: lichtdurchflutete Wohnung mit schönem Sonnenbalkon und Tiefgaragen-Stellplatz!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5131
- Ort47798 Krefeld
- ObjektartEtagenwohnung
- Baujahr1968
- Zimmer3
- Wohnfläche80.00 m²
- Kaufpreis 149.000,- €
Objektbeschreibung
Zentral, aber dennoch ruhig gelegen, präsentiert sich diese komplett renovierte Wohnung mitten in Krefeld mit tollem Rooftop-Feeling.
An einer belebten Straße, mit allen nötigen Geschäften des täglichen Bedarfs gelegen, befindet sich diese hervorragend aufgeteilte ca. 80 m² große und nach hinten ausgerichtete Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
In der Wohnung angekommen, empfängt Sie ein schöner Eingangsbereich mit Blick in den Wohn-/Essbereich. Rechter Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein etwas kleineres Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Ebenfalls vom Eingangsbereich zweigt ein schön renoviertes, weiß gefliestes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ab.
Lichtdurchflutet präsentiert sich, mit Zugang zum überdachten Sonnenbalkon - Markise inklusive, der gut geschnittene Wohn-/Essbereich. Große Fenster-Elemente zum Balkon sowie zwei geschickt platzierte Oberlichter sorgen für viel Lichteinfall. Eine gemütliche Küche rundet diese besonders helle, schöne Wohnung mit Blick über die Stadt ab.
Im Keller ist klassisch ein separater Abstellraum, ein Fahrradkeller sowie ein separat zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
Ein rundum tolles Immobilienangebot. Aufgrund der neuwertigen Heizanlage, aktuell durchgeführten Strangsanierung sowie für 2024 geplanten Isolierung des Dachs befindet sich das gesamte Haus in einem guten Zustand ohne Sanierungsstau.
Eine wirklich schöne Eigentumswohnung in Citylage. Sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger eine höchst interessante Kaufgelegenheit!
Ausstattung
- sehr gute GrundrissGestaltung
- zwei Schlafzimmer
- gepflegter Zustand ohne Renovierungsstau
- lichtdurchflutete Wohnräume
- Bad komplett modernisiert
- schöner überdachter Sonnenbalkon mit SüdwestAusrichtung
- zentrale, aber ruhige Lage
- GasZentralheizung von 2023
- Strangsanierung in 2024
- Isolierung / Dämmung des Dachs geplant für 2024
- Tiefgaragenstellplatz
- uvm.
Lage
Citylage Krefeld! Beste Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege in die Stadt sowie eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind nur einige positive Aspekte dieser Lage.
Obwohl diese Immobilie sehr zentral liegt, ist die Wohnung im Gebäudekomplex ruhig nach hinten gelegen. Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Sonstiges
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 110.40 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2030-12-16
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
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