Top Angebot in KR-Bockum! 2-Zimmer-ETW mit großer Terrasse, Tiefgaragenstellplatz und PKW-Stellplatz
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5140
- Ort47800 Krefeld
- ObjektartEtagenwohnung
- Baujahr2004
- Zimmer2
- Wohnfläche77.00 m²
- Kaufpreis 269.000,- €
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in bester Wohnlage von Krefeld-Bockum!
Diese top gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines jungen Wohnhauses mit netter Eigentümergemeinschaft aus dem Jahre 2003/2004. Auf Grund des jungen Baujahres und der guten Verwaltung erwartet Sie hier keinerlei Modernisierungsstau am Gemeinschaftseigentum!
Über die Jahre von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt, stehen Ihnen rund 77m² sehr gut aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung.
Von der hellen und freundlichen Eingangsdiele mit praktischen Schrankeinbauten erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Richtig schön ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit großer bodentiefer Schiebetür-Front. Lichtdurchflutet, haben Sie von hier aus Zugang auf die wunderschöne überdachte Sonnenterrasse, welche sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Ein wahres Highlight und gerade an wärmeren Tagen eine "Wohnraumerweiterung" mit schönem Ausblick ins Grüne! Darüber hinaus gibt es noch einen gemütlichen Küchenbereich, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein sehr schönes Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefer Schiebetür und Zugang auf die Terrasse.
Auch der Kellerbereich ist top gepflegt und ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar. Hier steht Ihnen ganz klassisch ein separater Abstellraum und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Sie möchten stets einen festen Stellplatz für Ihren PKW? Kein Problem! Ein Außenstellplatz direkt hinter dem Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich haben Sie noch die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben.
Wir präsentieren Ihnen hier ein richtig gutes Immobilienangebot in hervorragender Wohnlage von Krefeld-Bockum. Sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger ein hochinteressantes Investment!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen auf schriftliche Anfrage weitere Informationen zukommen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Top gepflegtes, neuwertiges Wohnhaus
- Hervorragende Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
- Barrierearm mit Aufzug
- Bodentiefe Schiebetürelemente im Wohn und Schlafzimmer
- Zeitloses Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Übergroße, überdachte Terrasse mit tollem Grünblick
- Tiefgaragen und(!) PKWStellplatz
- Bestens verwaltet
- Keinerlei Sanierungsstau
- Uvm.!
Lage
Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Durch die zahlreichen Grünanlagen die Nähe zum beliebten Stadtwald-Biergarten sowie die gute Infrastruktur, sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten Lage!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ist als ideal zu bezeichnen. Zahlreiche Kindergärten, weiterführende Schulen, Banken und Bäcker sind ebenfalls in Kürze erreicht.
Ein zahlreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten rundet diese Wohnlage ab. Golfplätze, Tennisclubs sowie der Hockeyplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle umliegenden Autobahnen z.B. in Richtung Düsseldorf oder das Ruhrgebiet, sind in wenigen Minuten erreicht.
Eine sehr gute Wohnlage...
Sonstiges
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
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Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:
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...und auch 2024 wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 73.40 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2032-04-13
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.