KR - Hüls! Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 40m² Dachterrasse und Blick auf das historische Kloster!

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Daten zur Immobilie

• Objekt-Nr.5154
• Ort47839 Krefeld
• ObjektartEtagenwohnung
• Baujahr1965
• Zimmer4
• Wohnfläche114.00 m²
• Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!

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Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Krefeld - Hüls!

Diese besonders geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. In massiver Bauweise und mit nur 2 Vollgeschossen erstellt, haben Sie keine Nachbarn mehr über sich. Diese Tatsache und die höheren Decken verleihen der Wohnung ein tolles Raumgefühl und einen Hauch von "Penthouse-Feeling".

Mit einer Wohnfläche von rund 114 m², verteilt auf 4 Zimmer, stellt diese Immobilie auch für Familien mit Kindern eine sehr interessante Kaufgelegenheit dar.
Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche dürfte wohl zu Ihrem neuen Hauptaufenthaltsbereich werden und bildet somit das Herzstück der Wohnung. Gesellige Familienabende, gemeinsames Kochen oder die obligatorische "Küchen-Party" - hier ist man mitten im Geschehen!

Ein wahres Highlight und die perfekte Wohnraumerweiterung zur warmen Jahreszeit ist die beeindruckende, rund 40 m² große Sonnen-Dachterrasse. Der Blick auf das angrenzende ehemalige Kloster und die historisch wertvolle St. Cyriakus-Kirche macht diesen Außenbereich zu etwas ganz Besonderem. Mit viel Platz für Grill -und Essbereich, Loungemöbel und Sonnenliege, wird der Sundowner hier sicherlich schnell zu Ihrem kleinen Urlaubsmoment im stressigen Arbeitsalltag. Vergleichbare Außenbereiche dürften wohl nur schwer zu finden sein!

Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über gleich 3 Schlafzimmer mit jeweils guten Größen, ein modern weiß gefliestes Gäste-WC und ein im Jahre 2012 aufwendig saniertes und schick designtes Badezimmer mit Badewanne und elektrisch betriebener Lichtkuppel.

Insgesamt erwartet Sie hier eine hervorragend aufgeteilte und sehr geräumige Eigentumswohnung mit wunderschöner, übergroßer Dachterrasse in historischer Wohnlage von Krefeld-Hüls. Stets liebevoll gepflegt und sehr gut ausgestattet, könnten Sie hier nach überschaubaren "kosmetischen Arbeiten" auch schon kurzfristig einziehen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weiter Informationen!

Ausstattung

• tolle Wohnlage, umgeben von historischem Charme
• rund 40 m² große Sonnen-Dachterrasse mit elektrischer Markise
• geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• weiß gefliestes Gäste-WC
• top saniertes Badezimmer mit Badewanne und Lichtkuppel
• modernisierter Elektro-Schaltkasten mit FI-Schalter
• 3 Schlafzimmer
• elektrische Rollläden
• separater Abstellraum im Keller
• uvm.!

Grundrisse

Lage

Krefeld-Hüls, eine höchst gefragte Wohnadresse mit einem historischen und charmanten Ortskern.
Hüls ist eigenständig, sehr familienfreundlich und bietet beste Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken und Kindergärten sorgen für eine ideale Infrastruktur.
Zentraler Punkt von Hüls ist der historische Marktplatz, der von alten Fachwerkhäusern umgeben ist und regelmäßig als Schauplatz für Wochenmärkte und lokale Feste dient. Die St. Cyriakus-Kirche, ein imposantes Bauwerk aus dem Mittelalter, dominiert das Ortsbild und zeugt von der langen Geschichte des Stadtteils. Hüls ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften und Gastronomiebetrieben, die zum Verweilen einladen.
Darüber hinaus gibt es perfekte Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn. Mit dem PKW erreichen Sie schnell die Autobahnen, auch in Richtung Venlo und dem Ruhrgebiet. Krefeld-Hüls ist sehr lebenswert und begehrt!

Sonstiges

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Energieausweis

• Ausweistyp: Verbrauch
• Verbrauchskennwert: 157.40 kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
• Gültig bis: 2027-10-16
• Befeuerungsart: Öl
• Baujahr der Heizanlage:
• Energiekennwert: E

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