Auszeichnung als Immobilienmakler

Verberg im Grünen: Eigentumswohnung im Hochparterre mit Tiefgaragenstellplatz und Wellnessbereich!

  • Krefeld Verberg
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.5167
  • Ort47802 Krefeld
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Baujahr1976
  • Zimmer4
  • Wohnfläche108.40 m²
  • Kaufpreis 315.000,- €
Sandra Roslawsky von Kersting Immobilien
Sandra Roslawsky Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Unmittelbar am wunderschönen Naturschutzgebiet der Niepkuhlen inmitten des beliebten Stadtteils Verberg gelegen, erwartet Sie dieses einmalige Kaufangebot in einem top gepflegten und sehr beliebten Mehrfamilienhaus mit modernisiertem Schwimmbad, großer Tiefgarage und netten Nachbarn.

Die hier angebotene Eigentumswohnung punktet neben der gefragten Lage im Hochparterre mit einer guten Raumaufteilung. Empfangen von einem geräumigen Dielenbereich, betreten Sie von hier alle Räumlichkeiten. Das Hauptbadezimmer mit Badewanne sowie das separate (Gäste-) WC liegen unmittelbar nebeneinander und weisen einen sehr gepflegten klassisch weiß/schwarz gehaltenen Standard auf. Daran vorbei gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit großem Fenster und ausreichend Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und Co.

Richtig sehenswert ist der große Wohn-/ Essbereich: Dieser wird mit seinen über 30m² Fläche, bodentiefen Schiebetür-Elementen und wohnungsbreiter Balkonterrasse (überdacht) modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht! Ergänzt wird diese tolle Wohnung durch eine
separate Küche, von welcher man ebenfalls Zugang zum großen Balkon hat, sowie zwei kleineren Zimmern, nutzbar als Kinder- /Gästezimmer oder auch das mittlerweile überall gewünschte Home-Office.

Ein großer Pluspunkt der hier angebotenen Wohnung ist der schöne Wellnessbereich mit großem Schwimmbad und Sauna. Aufgrund einer umfangreichen Modernisierung der Technik brauchen Sie auch nicht vor hohen Nebenkosten zurückschrecken!

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen beliebten Tiefgaragen-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist sowie dem üblichen Kellerabteil und einer stets gepflegten Waschküche.

Ein wirklich interessantes und seltenes Immobilienangebot für Jung und Alt!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne!

Ausstattung

  • sehr gefragte Lage direkt am Naturschutzgebiet
  • gute und moderne Grundrissgestaltung
  • Badezimmer mit Wanne
  • separates Gäste WC
  • große und überdachte Balkonterrasse
  • in Hochparterre gelegen
  • isolier und doppelverglaste Fenster 2008
  • moderne Oberböden
  • elektrische Jalousien
  • elektrische Fußbodenheizung
  • gemeinschaftliches Schwimmbad (modernisiert)
  • Tiefgaragenstellplatz
  • uvm.

Lage

Krefeld-Verberg, eine der besten Wohnadressen in der Region - ruhig gelegen am Naturschutzgebiet und umgeben von niveauvoller Nachbarschaftsbebauung.
Der in kurzen Wegen erreichbare Stadtwald bietet einen hohen Freizeitwert. Sie finden dort Tennisanlagen, den Hockeyclub, die Krefelder Rennbahn und eine wundervolle 9-Loch Golfanlage. Der einzigartige Biergarten und die vielen Spazier- und Joggingwege sind wundervoll. Die Nähe zum Hülser Bruch, zu verschiedenen Reitställen.... Verberg ist begehrt!
Optimale Autobahnanbindungen machen diese begehrte Wohngegend auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Sonstiges

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 152.70 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2033-08-03
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Elektrisch
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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