Geschmackvolle Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz am Krefelder Zoo!

Verkauft

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Daten zur Immobilie

• Objekt-Nr.5176
• Ort47800 Krefeld
• ObjektartEtagenwohnung
• Baujahr1989
• Zimmer3
• Wohnfläche87.00 m²
• Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!

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Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Krefeld-Bockum, unmittelbar am Zoo. Ein perfekter Wohnstandort mit bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen und einer perfekten Infrastruktur!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden und top gepflegten Wohnhauses und ist "ganz entspannt" mit dem Aufzug zu erreichen. Somit ist diese Immobilie sowohl für Jung, als auch für Alt ideal geeignet!

Die bestens aufgeteilte Wohnfläche beträgt insgesamt mehr als 87 m². Es gibt 2 geräumige Schlafzimmer, einen sehr großzügigen, über 34 m² großen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum kleinen aber feinen Sonnenbalkon und Anschluss an den "halboffenen" Küchenbereich, ein weiß gefliestes Bad mit Wanne, sowie ein weiteres separates Bad mit Dusche.

Auch für den Kapitalanleger handelt es sich hier um ein wirklich hervorragendes Immobilienangebot zu einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis. Ein begehrter Tiefgaragenstellplatz ist sogar bereits im Kaufpreis enthalten! Die Wohnung ist nunmehr seit 2020 gut vermietet mit stets pünktlichen Mietzahlungen. Weitere Details zum Mietverhältnis können wir gerne in einem Telefongespräch erörtern.

Auf schriftliche Anfrage übersenden wir Ihnen sehr gerne weitere Informationen in Form von Grundrissen und der genauen Anschrift.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

• Top gepflegtes Wohnhaus
• hervorragende Lage, direkt am Zoo
• Personenaufzug
• 2 weiß geflieste Badezimmer
• Sonnenbalkon
• halboffener Küchenbereich
• Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten!)
• uvm.

Grundrisse

Lage

Eine der besten Wohnadressen von Krefeld-Bockum! Die Immobilie besticht durch die ruhige Lage und dennoch beste Zentralität. Kenner wissen, wie selten hier Immobilien in den offiziellen Verkauf kommen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen - auch mit Bus und Bahn. Schulen, Ärzte, Banken, etc, alles fußläufig zu erreichen. Und auch in der City sind Sie in wenigen Minuten.
Der Krefelder Stadtwald in nächster Nähe. Sportvereine, Restaurants, Golfplätze, etc., diese Lage ist wirklich perfekt!

Sonstiges

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
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IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2023

...und auch 2024 wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024
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Energieausweis

• Ausweistyp: Verbrauch
• Verbrauchskennwert: 123.00 kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
• Gültig bis: 2024-09-30
• Befeuerungsart: Gas
• Baujahr der Heizanlage:
• Energiekennwert:

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