Krefeld-Bismarckviertel! Wunderschöne 108m² Altbau-Maisonettewohnung mit hübscher Dachterrasse!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5177
- Ort47799 Krefeld
- ObjektartMaisonettewohnung
- Baujahr1930
- Zimmer5
- Wohnfläche108.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Diese besonders geschmackvoll gestaltete Maisonette-Wohnung befindet sich in der 3. und 4. Etage einer wunderschönen Altbau-Immobilie in beliebter Bismarck-Lage!
Im Jahre 2012 vollständig saniert und von den jetzigen Eigentümern laufend instandgehalten und modernisiert, stehen Ihnen insgesamt ca. 108m² Wohnfläche zu Verfügung.
Sehr gut aufgeteilt, dürfte Ihnen bereits der geräumige und sehr schöne Eingangsbereich gefallen! Von hieraus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Ihren neuen "Hauptaufenthaltsbereich" bildet sicherlich der gemütliche Wohn-/Essbereich mit vielen Fenstern, zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und freigelegten Dachbalken, welche einen ganz besonderen Charme mit sich bringen. Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Der Küchenbereich ist bereits mit einer hochwertigen, im Kaufpreis enthaltenen, Einbauküche ausgestattet. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die sehr schöne (Abend) Sonnen-Dachterrasse mit neu verlegtem Bangkirai. Der perfekte Platz, das Feierabend-Getränk entspannt genießen zu können!
Das Schlafzimmer überzeugt mit einer guten Größe und liegt zur ruhigen Hofseite. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche wurde im Jahre 2023 nochmals hochwertig modernisiert und erfreut sich nun absoluter Zeitlosigkeit.
In der Oberen Etage, derzeit unterteilt in 2 Zimmer, finden Sie einen schönen Arbeitsplatz und ein weiteres, separates Schlafzimmer.
Diese Wohnung verbindet geschickt den Charme eines Altbaus mit modernen Wohnansprüchen und bietet auf zwei Ebenen ein harmonisches und komfortables Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst!
Wir haben Ihr Interesse an diesem Immobilienangebot geweckt? Auf schriftliche Anfragen erhalten Sie gerne weitere Informationen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- wunderschönes Altbauhaus mit 4 Parteien
- hervorragende Wohnlage mit bester Infrastruktur
- im Jahre 2012 vollständig kernsaniert
- Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster in 2023 modernisiert
- hochwertige Einbauküche
- Dachterrasse mit neuem Bangkirai
- 23 Schlafzimmer
- GasZentralheizung aus dem Jahre 2020/2021
- Dacherneuerung vor ca. 10 Jahren
- uvm.!
Lage
Krefeld-Bismarckviertel! Diese ganz besondere Immobilie liegt in gefragter Wohnlage ganz nah am Bismarckplatz!
Eine besonders interessante Wohnadresse mit sämtlichen Standortvorteilen, die sich ein "Krefelder" wünschen kann. Ein gutes Umfeld, dazu beste Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, nette Restaurants und Cafés... auch die Krefelder Innenstadt erreichen Sie schnell zu Fuß. Bus und Bahn sind keine 200 Meter entfernt!
Sämtliche Schulen, Kindergärten und ein Spielplatz in nächster Nähe, runden diesen Standort auch für junge Familien bestens ab.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:
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...und auch 2024 wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 186.70 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2031-11-22
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage: 1930
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.