Kapitalanleger aufgepasst: Solide, gut geschnittene Eigentumswohnung am Schönwasserpark!

Verkauft

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Daten zur Immobilie

• Objekt-Nr.5184
• Ort47809 Krefeld
• ObjektartErdgeschoßwohnung
• Baujahr1978
• Zimmer2
• Wohnfläche57.00 m²
• Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!

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Sandra Roslawsky Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ruhig gelegen, mit Blick auf die Ausläufer des Schönwasserparks, erwartet Sie hier eine grundsolide Eigentumswohnung mit klassischer, aber stets gefragter Raumaufteilung.

In der Wohnung angekommen, betreten Sie die Diele, von der jedes Zimmer zu erreichen ist. Neben dem nach hinten liegenden Schlafzimmer mit guter Größe für Doppelbett, Kleiderschrank & Co., bietet die Wohnung ein schönes, gemütliches Wohnzimmer, mit Austritt auf den überdachten Loggia-Balkon mit Markise in perfekter Sonnenausrichtung. Eine Küche guter Größe, sowie das innenliegenden Badezimmer, ausgestattet mit Duschwanne, runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vom Flur zu erreichende Abstellkammer, welche hervorragend als Garderobe und zum Verstauen der üblichen Haushaltsgeräte genutzt werden kann. Ein Kellerabteil sowie die übliche Gemeinschafts-Waschküche steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.

Eine rundum top gepflegte Eigentumswohnung mit langjähriger und solventer Mieterin. Das Haus wird stets in Schuss gehalten und bietet einen diversen Mieter-/ Eigentümermix aus Jung und Alt.
Ganz aktuell wurde eine Flachdachdämmung des Gebäudes vorgenommen!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Ausstattung

• gute Grundrissgestaltung
• Stäbchenparkett im Schlafund Wohnzimmer
• überdachter Loggia-Balkon
• ruhige Lage direkt am Schönwasserpark
• beste Verkehrsanbindung
• separate Abstellkammer
• aktuell vermietet an solvente Mieterin
• gepflegter Zustand
• elektr. Rollläden
• Dämmung des Dachs 2024
• uvm.

Grundrisse

Lage

Krefeld-Oppum, eine sehr gefragte Adresse bei Jung und Alt!
Diese angenehme Wohnlage zeichnet sich besonders durch ihre hervorragende Zentralität und die direkte Nähe nach Düsseldorf und Meerbusch aus. Beste Verkehrsanbindungen ermöglichen Ihnen schnelle Wege in nahezu alle Richtungen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in weniger als 15 Minuten gut erreichbar.
In nächster Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Der Ortsteil Oppum bietet dazu eine gute Infrastruktur.

Sonstiges

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Energieausweis

• Ausweistyp: Bedarf
• Verbrauchskennwert: kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf: 261.70 kWh/(m²*a)
• Gültig bis: 2034-02-26
• Befeuerungsart: Öl
• Baujahr der Heizanlage: 1978
• Energiekennwert: H

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