Highlight in KR - Bockum! Großzügige Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil, Sonnenterrasse und Garage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5247
- Ort47800 Krefeld
- ObjektartErdgeschoßwohnung
- Baujahr1994
- Zimmer3
- Wohnfläche85.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine Rarität auf dem Krefelder Immobilienmarkt!
Diese rund 85m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hervorragend gepflegten und top verwalteten Wohnhauses aus dem Jahre 1994.
Bestens aufgeteilt, stehen Ihnen insgesamt zwei Schlafzimmer zur Verfügung, ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit nahezu bodentiefer Dusche, ein Gäste-WC und ein gemütlicher Küchenbereich.
Das Herzstück der Wohnung bildet aber der geräumige Wohn-/Essbereich. Dank der großen, bodentiefen Fensterfront wird der Raum mit Licht durchflutet und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Sonnenterrasse, die durch ihre Privatsphäre besticht und zum Entspannen einlädt. Der angrenzende, eigene Gartenanteil ist wohl das absolute Highlight und rundet das Wohlfühlambiente ideal ab. Die Möglichkeit zum Kauf einer wertvollen, direkt hinter dem Haus gelegenen Einzelgarage macht das Gesamtpaket perfekt!
Auch der Kellerbereich kann sich durchaus sehen lassen: eine gemeinschaftliche Waschküche mit sehr großem Trockenraum und ein eigener Abstellraum mit richtig viel Platz. Da die Immobilie in einer Betonwanne errichtet wurde, müssen Sie sich über die Lagerung Ihrer privaten Gegenstände keinerlei Gedanken machen! In Zeiten von hohen Grundwasserpegeln ein sehr großer Vorteil!
Die Wohnadresse ist ebenso ideal: Leben in niveauvoller Nachbarschaft mit vielen Standortvorteilen - Jung und Alt finden hier zusammen!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen auf schriftliche Anfrage das vollständige Exposé und die genaue Anschrift.
Ausstattung
- hervorragende Wohnlage mit bester Infrastruktur und idealen Verkehrsanbindungen
- junges Baujahr 1994
- qualitativ hochwertige Massivbauweise
- zwei Schlafzimmer
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit nahezu bodentiefer Dusche
- Gäste-WC
- geräumiger Wohn-/Essbereich
- großzügige Sonnenterrasse
- eigener Gartenanteil
- Einzelgarage
- überall Rollläden, teilweise elektrisch
- uvm.!
Grundrisse
Lage
Krefeld- Bockum ist zweifelsohne eine der gefragtesten Wohnadressen in unserer Stadt.
Diese hochinteressante Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage zwischen dem Krefelder Zoo und dem beliebten Stadtwald. Kurze Wege für die täglichen Dinge des Lebens und eine gute Verkehrsanbindung mit perfekter Infrastruktur in alle Richtungen machen diesen beliebten Standort so wertvoll und beliebt für Jung & Alt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtwald für ausgiebige Spaziergänge oder Freizeitsport. Auch der wundervolle Sollbrüggenpark ist bloß einen Steinwurf entfernt!
Der Golfplatz an der Pferderennbahn bietet eine einzigartige Atmosphäre. Tennisclubs, die Hockeyanlage und gute Restaurants runden das besondere Wohngefühl dieser begehrten Adresse ab.
Hier wohnen Sie gerne!
Sonstiges
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 73.20 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-09-02
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
- Energiekennwert: B
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen. Außerdem möchten wir darauf hinweisen, dass im Exposé enthaltenes Bildmaterial aufgrund von Fotobearbeitungsprogrammen oder Einsatz von künstlicher Intelligenz von der Realität abweichen kann.