Top Angebot in KR-Bockum: Besondere, modernisierte 110m² Wohnung mit 4 Zimmern und großem Balkon!

Reserviert

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Daten zur Immobilie

• Objekt-Nr.5272
• Ort47800 Krefeld / Bockum
• ObjektartEtagenwohnung
• Baujahr1955
• Zimmer4
• Wohnfläche110.00 m²
• Kaufpreis 229.000,- €

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Sandra Roslawsky Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in sehr beliebter Lage von Krefeld - Bockum! Die gute Infrastruktur, der kurze Weg zu verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten und die dennoch ruhige Lage machen diesen Standort sehr interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Eigennutzer werden die begehrte Lage schnell zu schätzen wissen, Anleger werden stets durch hohe Mieternachfrage belohnt.

Im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet diese ca. 110 m² Eigentumswohnung einen großen Balkon mit schönem Blick ins Grüne! Ursprünglich 2 kleine Einheiten wurden 2012 von der jetzigen Eigentümerin zusammengelegt und umfangreich modernisiert!

Durch den Zusammenschluss der zwei Wohnungen erzielte man eine ideale Aufteilung: Die linke Hälfte der Wohnung besteht aus einem großen, offenen Wohn-/Essbereich, der übergeht in die gemütliche Küche, welche gleichzeitig die Verbindung der beiden Einheiten darstellt. Die Küche bietet Zutritt auf den großen Balkon mit Blick in die Gärten. Auf der rechten Seite der Wohnung liegt der Schlafbereich - ein kleineres Zimmer zur Gartenseite und ein geräumiges Schlafzimmer zur Straße lassen Platz für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - alles in allem ist die Zusammenlegung der Wohnung mit ihrer Grundrissgestaltung als sehr gelungen zu bezeichnen!

Abgerundet wird diese besondere Wohnung durch das Badezimmer, welches Sie von beiden Seiten betreten können. Ebenfalls im Jahr 2012 modernisiert, steht Ihnen hier eine große Dusche und ein praktischer Bereich für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Ein separater Abstellraum im Keller vervollständigt die bezugsfreie Immobilie in beliebter Lage!

Insgesamt eine top gepflegte und gut ausgestattete Eigentumswohnung zu einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis! Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weitere Details.

Ausstattung

• top gepflegte Eigentumswohnung in bester Wohnlage!
• besondere Grundrissgestaltung durch Zusammenlegung zweier Wohnungen
• umfangreiche Modernisierung in 2012
• modernisiertes Badezimmer mit Dusche
• Laminat. Teppich und Feinsteinzeugfliesen in Schiefer-Optik
• doppelund isolierverglaste Kunststofffenster
• geräumiger Küchenbereich mit moderner Einbauküche
• übergroßer Balkon mit Blick ins Grüne
• ruhige Seitenstraße
• uvm.

Grundrisse

Lage

Krefeld-Bockum ! Zweifelsohne die beliebteste Wohnlage Krefelds.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen - auch mit Bus und Bahn- . Schulen, Ärzte, Banken, etc, alles fußläufig zu erreichen...Auch in der City sind Sie in wenigen Minuten!
Der Krefelder Stadtwald in nächster Nähe. Sportvereine, Restaurants, Golfplätze, etc., diese Lage ist wirklich perfekt!
Ein wirklich sehr toller Standort für Jung und Alt !

Sonstiges

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Energieausweis

• Ausweistyp: Verbrauch
• Verbrauchskennwert: 171.50 kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
• Gültig bis: 2034-04-17
• Befeuerungsart: Gas
• Baujahr der Heizanlage: 1955
• Energiekennwert: F

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