Krefeld-Uerdingen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, traumhaftem Weitblick und eigener Garage!

Verkauft

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Daten zur Immobilie

• Objekt-Nr.5273
• Ort47829 Krefeld
• ObjektartEtagenwohnung
• Baujahr1973
• Zimmer3
• Wohnfläche79.00 m²
• Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!

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Sandra Roslawsky Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Krefeld Uerdingen - zwischen Elfrather See und Stadtpark! In einem gepflegten Mehrparteienhaus in grüner Lage befindet sich diese hochinteressante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit tollem Weitblick im 6. Obergeschoss.

Immer laufend instand gehalten, wartet mit diesem guten Angebot eine sehr hübsche Eigentumswohnung auf Sie. Ein geschmackvoll saniertes Badezimmer mit Anschluss für Ihre Waschmaschine, ein im gleichen Stil modernisiertes Gäste-WC, sowie eine großzügige Wohnküche mit tollem Grünblick und Zugang zum Balkon.

Hiermit ist aber noch nicht Schluss: Das geräumige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden bietet ebenfalls Zugang auf den Sonnenbalkon und Blick ins Grüne. Bodentiefe Fenster in allen Räumen, alle mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, sorgen für tollen Lichteinfall. Den weiteren Balkon (!) zur Vorderseite erreichen Sie über die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer. Ein wirklich gelungener Grundriss für die Familie mit Kind oder die Kombination wohnen und arbeiten?! Überzeugen Sie sich selbst...

Einen Aufzug gibt es natürlich auch! Dieser bringt Sie direkt und barrierefrei auf die 6. Ebene Ihrer Wohnung. Um das Angebot perfekt zu machen, können Sie eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor unweit vom Objekt für € 10.000 zusätzlich erwerben!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage senden wir Ihnen vorab sehr gerne ein aussagekräftiges Exposé nebst Grundriss und genauer Adresse zu. Fragen Sie uns, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• sehr gute Grundrissgestaltung
• saniertes Badezimmer und Gäste-WC
• isolierverglaste Kunststofffenster bodentief!
• hochwertiger Parkettboden im Wohnraum
• 2 Balkone mit Blick ins Grüne der Sonnenbalkon hat eine neue, balkonbreite Markise!
• auf Wunsch mit Einzelgarage (zzgl. € 10.000)
• äußerst gepflegte Anlage
• uvm.

Grundrisse

Lage

Krefeld-Uerdingen! In begehrter und vor allem grüner Lage in Nähe des Stadtparks gelegen. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie von hier aus alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen sowie die Fußgängerzone.
Das Naherholungsgebiet Elfrather See ist ebenfalls schnell erreicht. Gute Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz und an die A57 in Richtung Düsseldorf/Köln oder Ruhrgebiet/Holland - auch für Berufspendler äußerst interessant.

Sonstiges

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Energieausweis

• Ausweistyp: Verbrauch
• Verbrauchskennwert: 109.32 kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
• Gültig bis: 2028-11-08
• Befeuerungsart: Fernwärme
• Baujahr der Heizanlage: 1973
• Energiekennwert: D

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