Krefeld-Uerdingen! Hübsche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit schöner Sonnen-Loggia und Einzelgarage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5287
- Ort47829 Krefeld / Uerdingen
- ObjektartEtagenwohnung
- Baujahr1962
- Zimmer2
- Wohnfläche57.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Krefeld-Uerdingen!
Diese hübsche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich am Rande der historischen Uerdinger Altstadt. Die Wohnlage punktet mit bester Zentralität und wartet mit einer idealen Infrastruktur auf!
Gelegen im 1. Obergeschoss eine gepflegten Mehrparteienhauses, überzeugt die Wohnung mit einer sehr guten Aufteilung und einer Wohnfläche von rund 57m².
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und geräumigen Eingangsbereich in Empfang genommen. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung: ein gemütlicher Küchenbereich inkl. Einbauküche, ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit großen Fenster-Elementen und Blick ins Grüne. Die schöne Sonne-Loggia wurde erst kürzlich aufwendig saniert: neue Abdichtung, großformatige Steinfliesen, Edelstahl und Glas sorgen für Wohlfühl-Ambiente in richtiger Sonnenausrichtung. Der Sommer kann kommen…
Ein weiteres Highlight und ein echtes Kaufargument in Krefeld-Uerdingen ist die bereits im Kaufpreis enthaltene, direkt hinter dem Haus gelegene Einzelgarage!
Weiterhin steht Ihnen im Kellerbereich ein großer separater Abstellraum zur Verfügung und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum befindet sich im Dachgeschoss.
Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger stellt diese Immobilie ein hochinteressante Kaufgelegenheit dar!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie uns gerne nach weiteren Details!
Ausstattung
- sehr gute Wohnlage in KrefeldUerdingen
- hervorragende Infrastruktur
- wenige Gehminuten zum Rhein
- Einbauküche
- weiß gefliestes Duschbad mit Tageslichtfenster
- geräumiges Schlafzimmer
- großzügiger Wohnraum
- frisch sanierte SonnenLoggia mit Grünblick
- separater Abstellraum im Keller
- bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche
- uvm.!
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in guter Lage von Krefeld-Uerdingen!
Uerdingen, als historischer Stadtteil Krefelds, bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. Hier genießen Sie die Vorzüge einer exzellenten Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Ebenso bieten diverse Schulen, Kindergärten und Spielplätze eine familienfreundliche Infrastruktur. Der malerische Rhein mit seiner Uferpromenade lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während der nahegelegene Stadtpark zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A57 und A44 sind auch die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Duisburg oder Neuss schnell erreichbar. Zudem punktet Uerdingen mit einem vielfältigen Freizeitangebot: Von traditionellen Restaurants und gemütlichen Cafés bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Sonstiges
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 155.40 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-11-28
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.