Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Loggia in bester Wohnlage von Krefeld-Bockum!

Verkauft

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Daten zur Immobilie

• Objekt-Nr.5296
• Ort47800 Krefeld
• ObjektartEtagenwohnung
• Baujahr1961
• Zimmer3
• Wohnfläche82.10 m²
• Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!

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Sandra Roslawsky Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Diese hübsche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Krefeld-Bockum. Die Wohnung punktet mit bester Zentralität, Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, überzeugt die Wohnung mit einer sehr guten Aufteilung und einer Wohnfläche von rund 82m².

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und geräumigen Eingangsbereich in Empfang genommen. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung: Ein gemütlicher Küchenbereich, ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit großen Fenster-Elementen und Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer ergänzt dieses schöne Kaufangebot, welches zurzeit als Esszimmer genutzt wird. Denkbar wäre eine Nutzung als Kinderzimmer oder auch Home-Office. Die schöne Sonnen-Loggia, welche Sie über das Schlafzimmer betreten, wartet mit der richtigen Sonnenausrichtung auf und sorgt für Wohlfühlambiente!

Weiterhin steht Ihnen im Kellerbereich ein großer separater Abstellraum zur Verfügung sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum. Hinzu kommt ein weiteres Mansardenzimmer im Dachgeschoss, das als weitere Hobby- und Nutzfläche dient.

Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger stellt diese Immobilie eine hochinteressante Kaufgelegenheit dar! Aktuell ist die Wohnung an ein solventes Paar vermietet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie uns gerne nach weiteren Details!

Ausstattung

• gepflegte Wohnlage in KrefeldBockum
• sehr gute Grundrissgestaltung
• Parkettfußböden in allen Wohn und Schlafräumen
• LoggiaBalkon in schöner Sonnenausrichtung
• separates GästeWC
• hervorragende Infrastruktur
• weiß gefliestes Duschbad mit Tageslichtfenster
• geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken
• separater Abstellraum im Keller
• eigenes Mansardenzimmer im Dachgeschoss
• uvm.!

Grundrisse

Lage

Mitten in Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Die zahlreichen Grünanlagen, die Nähe zum beliebten Stadtwald sowie die gute Infrastruktur sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten Lage!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Kindergärten, weiterführende Schulen, Banken und Bäcker sind ebenfalls in Kürze erreicht.
Ein zahlreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten rundet diese Wohnlage ab. Golfplätze, Tennisclubs sowie der Hockeyplatz befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

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Energieausweis

• Ausweistyp: Verbrauch
• Verbrauchskennwert: 131.10 kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
• Gültig bis: 2035-05-20
• Befeuerungsart: Gas
• Baujahr der Heizanlage: 1961
• Energiekennwert:

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