Ein tolles Kaufangebot! Sonnenverwöhnte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit schöner Loggia und Garage!

Verkauft

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Daten zur Immobilie

• Objekt-Nr.5299
• Ort47805 Krefeld / Dießem/Lehmheide
• ObjektartEtagenwohnung
• Baujahr1995
• Zimmer2
• Wohnfläche63.00 m²
• Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!

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Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein tolles Kaufangebot in guter Wohnlage mit bester Infrastruktur!

Diese hübsche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, jüngeren Mehrparteienhauses.

Die Wohnung ist nun seit einigen Jahren an eine nette, solvente Mieterin vermietet und bietet sich daher auch ideal als Kapitalanlage an!

In der Wohnung angekommen, dürfte Ihnen die gute Raumaufteilung und die Helligkeit auf Anhieb gefallen! Richtig schön ist allem vorweg der geräumige Wohn-/Essbereich mit einer Größe von gut 25 m². Lichtdurchflutet, dank bodentiefer Fenster-Elemente, erreichen Sie von hier aus den Balkon mit schönem Grünblick und viel Sonne. Die sich an das Wohn-/Esszimmer anschließende Küche hat eine ausreichende Größe und verfügt über einen ebenso hübschen Grünblick und direktem Balkonzugang.

Darüber hinaus steht Ihnen in dieser Wohnung noch ein weiß gefliestes Wannenbad, ein großzügiger Schlafraum und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Im gepflegten Kellerbereich gibt es, ganz klassisch, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und einen separaten Abstellraum.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen bereits im Kaufpreis enthaltenen Garagenstellplatz (Duplex).

Wir haben Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot geweckt? Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen.

Ausstattung

• gute Wohnlage mit bester Infrastruktur
• gepflegtes, jüngeres Mehrfamilienhaus
• hervorragend verwaltet
• geräumiger Wohnraum mit bodentiefen FensterElementen
• Sonnenbalkon mit Grünblick
• DuplexGaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten!)
• weiß gefliestes Wannenbad
• seit Jahren gut vermietet
• uvm.!

Grundrisse

Lage

KR-Nähe Haupt-Friedhof!
Eine hochinteressante und gute Wohnlage mit perfekten Bedingungen für Kapitalanleger und Eigennutzer: die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wobei der nahegelegene Hauptbahnhof schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte bietet. Zudem sind die Autobahnen A44 und A57 in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern zusätzliche Flexibilität verschafft.?
Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein, während kulturelle Einrichtungen wie die Fabrik Heeder das kulturelle Leben bereichern.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Energieausweis

• Ausweistyp: Verbrauch
• Verbrauchskennwert: 83.00 kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
• Gültig bis: 2028-07-02
• Befeuerungsart: Gas
• Baujahr der Heizanlage:
• Energiekennwert:

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