Auszeichnung als Immobilienmakler

Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Aufzug und Stellplatz in Willich zu kaufen!

  • Willich

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.5323
  • Ort47877 Willich
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Baujahr1968
  • Zimmer3
  • Wohnfläche73.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Sandra Roslawsky von Kersting Immobilien
Sandra Roslawsky Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Willich - Einzugsgebiet Düsseldorf! In einem gepflegten Mehrparteienhaus in grüner Lage befindet sich diese interessante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit tollem Blick ins Grüne im 2. Obergeschoss.

Immer laufend instand gehalten, wartet mit diesem guten Angebot eine hübsch geschnittene Eigentumswohnung auf Sie. Ein schönes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum ersten Balkon wirkt durch die große Fensterfront besonders einladend. Zur Seite raus befinden sich ein größeres Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, welches sich perfekt als Home-Office oder Kinderzimmer nutzen lässt - beide mit Zugang zum zweiten Balkon!

Hiermit ist aber noch nicht Schluss: Ein modernes, weiß-gefliestes Badezimmer mit Anschluss für Ihre Waschmaschine, sowie eine gemütliche Küche mit tollem Grünblick und ein praktischer Abstellraum komplettieren dieses gute Objekt. Einen Aufzug gibt es natürlich auch! Dieser bringt Sie direkt und barrierefrei auf die 2. Ebene Ihrer Wohnung. Anders als im Energieausweis ausgewiesen, ist die Öl-Zentralheizung des Hauses im letzten Jahr erneuert worden.

Gerade für den Kapitalanleger handelt es sich hier um ein wirklich hervorragendes Immobilienangebot zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein begehrter Stellplatz ist sogar bereits im Kaufpreis enthalten! Die Wohnung ist gut vermietet, mit stets pünktlichen Mietzahlungen. Weitere Details zum Mietverhältnis können wir gerne in einem Telefongespräch erörtern.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage senden wir Ihnen vorab sehr gerne ein aussagekräftiges Exposé nebst Grundriss und genauer Adresse zu. Fragen Sie uns, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • gepflegtes Mehrparteienhaus
  • gute Grundrissgestaltung
  • 2 Balkone
  • weiß gefliestes Badezimmer
  • Personenaufzug
  • Stellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten)
  • neue Öl-Zentralheizung aus 2024
  • uvm...

Grundrisse

Lage

Eine sehr gefragte Wohnadresse in bester Lage von Willich! Absolut ruhig, familienfreundlich und nah zum Ortskern. Willich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Verkehrsanbindungen. Erwähnenswert ist die Nähe zu Düsseldorf, ein perfekter Wohnstandort für Berufspendler.

Sonstiges

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 131.00 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-11-27
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage: 1968
  • Energiekennwert: E

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen. Außerdem möchten wir darauf hinweisen, dass im Exposé enthaltenes Bildmaterial aufgrund von Fotobearbeitungsprogrammen oder Einsatz von künstlicher Intelligenz von der Realität abweichen kann.

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