Krefeld-Uerdingen: komplett modernisierte 4-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Einbauküche!

Verkauft

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Daten zur Immobilie

• Objekt-Nr.5369
• Ort47829 Krefeld
• ObjektartEtagenwohnung
• Baujahr1973
• Zimmer4
• Wohnfläche97.00 m²
• Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!

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Sandra Roslawsky Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Krefeld Uerdingen - zwischen Elfrather See und Stadtpark! In einem gepflegten Mehrparteienhaus in grüner Lage befindet sich diese hochinteressante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit tollem Weitblick im 8. Obergeschoss.

Im Jahr 2021 von Grund auf modernisiert, wartet mit diesem guten Angebot eine sehr hübsche Eigentumswohnung auf Sie. Ein saniertes Badezimmer mit Anschluss für Ihre Waschmaschine, ein im gleichen Stil modernisiertes Gäste-WC, sowie eine großzügige Küche mit neuer, im Kaufpreis enthaltener, Einbauküche sind nur einige positive Merkmale dieser tollen Wohnung!

Hiermit ist aber noch nicht Schluss: Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit schönem Laminatboden bietet Zugang auf den umlaufenden Balkon und Blick ins Grüne. Bodentiefe Fenster in allen Räumen, doppelt-verglast und ebenfalls im Jahre 2021 erneuert, sorgen für tollen Lichteinfall. 3 Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung, alle mit Zugang zum Balkon, vervollständigen die durchdachte Grundrissaufteilung. Ein separates Kellerabteil steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Ein wirklich gelungener Grundriss für die Familie mit Kind oder die Kombination wohnen und arbeiten?! Überzeugen Sie sich selbst...

Einen Aufzug gibt es natürlich auch! Dieser bringt Sie direkt und barrierefrei auf die 8. Ebene Ihrer Wohnung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage senden wir Ihnen vorab sehr gerne ein aussagekräftiges Exposé nebst Grundriss und genauer Adresse zu. Fragen Sie uns, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• sehr gute Grundrissgestaltung
• komplett modernisierte Wohnung
• neuwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• 3 Schlafzimmer
• saniertes Badezimmer und Gäste-WC
• isolierverglaste Kunststofffenster bodentief aus 2021!
• moderner Laminatboden in der gesamten Wohnung
• umlaufender Balkon mit Weitblick
• gepflegte Anlage
• uvm.

Grundrisse

Lage

Krefeld-Uerdingen! In begehrter und vor allem grüner Lage in Nähe des Stadtparks gelegen. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie von hier aus alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen sowie die Fußgängerzone.
Das Naherholungsgebiet Elfrather See ist ebenfalls schnell erreicht. Gute Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz und an die A57 in Richtung Düsseldorf/Köln oder Ruhrgebiet/Holland - auch für Berufspendler äußerst interessant.

Sonstiges

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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2025 erneut mehrfach ausgezeichnet:

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Energieausweis

• Ausweistyp: Verbrauch
• Verbrauchskennwert: 94.04 kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
• Gültig bis: 2028-11-08
• Befeuerungsart: Fernwärme
• Baujahr der Heizanlage: 1973
• Energiekennwert: C

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