Krefeld Bockum/Uerdingen! Barrierearme 3-Zimmerwohnung 95m² mit Aufzug u. großer Bangkirai-Terrasse!

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Daten zur Immobilie

• Objekt-Nr.5385
• Ort47829 Krefeld / Uerdingen
• ObjektartEtagenwohnung
• Baujahr2010
• Zimmer3
• Wohnfläche95.00 m²
• Kaufpreis 398.000,- €

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Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

In absolut beliebter Wohnlage von Krefeld, nahe der Bockumer Kirche, liegt diese moderne, im Jahre 2010/2011 fertiggestellte Eigentumswohnung mit großer Bangkirai Terrasse im 1. OG eines attraktiven 8-Familienhauses mit weißer Wärmeputzfassade.

Bereits das modern gestaltete Treppenhaus wird Sie begeistern! Ob über die Treppe oder bequem mit dem Aufzug, diese Wohnung ist barrierearm und somit ideal für Jung und Alt geeignet (lediglich 4 Stufen bis zum Aufzug)

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 95 m² verteilt sich auf 3 Zimmer. Vom schönen Dielenbereich aus erreichen Sie alle Räume dieser top gepflegten Wohnung. Zwei Schlafzimmer guter Größe, ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, ein modernes Gäste-WC und der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 32 m² und Ausgang über die große Fensterfront zur schönen Terrasse. Der Küchenbereich bietet einen weiteren Ausgang auf die überdachte Terrasse.

Die Ausstattung entspricht natürlich absolut heutigen Ansprüchen an gehobenes Wohnen. Zeitlose großformatige Fliesen in der gesamten Wohnung, 3-fach verglaste Fenster mit besten Energiewerten, Fußbodenheizung / Erdwärme, um nur einige Beispiele zu nennen.

Diese Wohnung "prahlt" mit äußerst niedrigen Energiewerten (A+)!!

Aktuell ist die Wohnung an eine solvente Mieterin vermietet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

• Eine moderne Wohnung aus Baujahr 2010/2011 :
• Aufzug vom Keller bis zur Wohnung (barrierearm)
• Erdwärme-Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
• 3-fach verglaste weiße Kunststoff-Fenster
• große Bangkirai-Terrasse
• optimale Grundrissgestaltung der ca. 95 m²
• großes modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• separates Gäste WC
• neue Armaturen in Bad & Gäste WC 2025
• Einbauküche enthalten
• neuwertige Bodenfliesen in der gesamten Wohnung
• eigenes Kellerabteil
• Waschküche und auch Anschlüsse in der Wohnung vorhanden
• uvm.

Grundrisse

Lage

Zwischen Krefeld Bockum und Uerdingen! Eine der gefragtesten Wohnlagen für Krefelder und Düsseldorfer! Die zahlreichen Grünanlagen, die Nähe zum beliebten Stadtwald sowie die gute Infrastruktur sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten und besonders gefragten Lage! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sofort zu erreichen. Der Bockumer Ortskern bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten, morgens schnell zur Bäckerei oder zum Discounter. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken finden Sie gegenüber der Bockumer Kirche.
Die hervorragende Anbindung nach Düsseldorf macht diesen Standort ebenfalls sehr attraktiv. Ob 10 Minuten nach Meerbusch, 18 Minuten nach Oberkassel oder 20 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen. In allen Hinsichten eine ideale Lage.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2025 erneut mehrfach ausgezeichnet:

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...und auch 2026 wieder:

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Energieausweis

• Ausweistyp: Verbrauch
• Verbrauchskennwert: 15.23 kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
• Gültig bis: 2031-01-18
• Befeuerungsart: Erdwärme
• Baujahr der Heizanlage:
• Energiekennwert: A+

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