Krefeld-Oppum! Hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Garage!

Neu im Angebot

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Daten zur Immobilie

• Objekt-Nr.5431
• Ort47809 Krefeld / Oppum
• ObjektartEtagenwohnung
• Baujahr1966
• Zimmer3
• Wohnfläche88.00 m²
• Kaufpreis 259.000,- €

Exposé anfragen

Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen Eigentumswohnung in angenehmer Wohnlage, die durch ein gepflegtes Umfeld und eine hochwertige Ausstattung überzeugt? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses attraktive Angebot!

Diese höchst ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1966 und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 88 m² Wohnfläche. Im Jahre 2022 wurde die Wohnung umfassend und mit viel Gespür für zeitgemäßes Wohnen geschmackvoll modernisiert und saniert, sodass Sie hier ohne weiteren Aufwand einziehen und Ihr neues Zuhause unmittelbar genießen können.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räumlichkeiten erschlossen werden. Es erwarten Sie zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, ein exklusiv ausgestattetes Tageslichtbad mit Fenster sowie einer großzügigen, bodentiefen Glasdusche, eine ausreichend große Küche inklusive hochwertiger Einbauküche sowie ein schöner Wohnbereich mit angenehmer Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich: Sämtliche Räume bieten Zugang sowohl zum Balkon als auch zur Terrasse. Während Sie auf dem Balkon die Morgensonne in ruhiger Atmosphäre genießen können, lädt die Terrasse mit idealer Ausrichtung zu entspannten Abendstunden ein.

Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben einem eigenen Abstellraum ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch eine Einzelgarage direkt am Haus, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Komfort bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

• gepflegtes Mehrparteienhaus in guter Wohnlage mit bester Anbindung
• im Jahr 2022 umfassend und geschmackvoll modernisiert
• großzügige Terrasse mit angenehmer Abendsonne
• Balkon mit idealer Ausrichtung zur Morgensonne
• hochwertige Parkettböden in sämtlichen Wohnund Schlafräumen
• alle Räume mit direktem Zugang zu Balkon und Terrasse
• exklusiv ausgestattetes Tageslichtbad mit Fenster und bodentiefer Glasdusche sowie Zugang zur Terrasse
• schöner Küchenbereich inklusive hochwertiger Einbauküche
• eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Waschund Trockenraum
• Einzelgarage direkt hinter dem Haus geegen – bereits im Kaufpreis enthalten
• etc.!

Grundrisse

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und angenehm ruhigen Wohnlagen von Krefeld-Oppum. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend gepflegten Einfamilienhäusern – ein Umfeld, das für seine hohe Wohnqualität und entspannte Wohnatmosphäre geschätzt wird.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A57 und A44 erreichen Sie die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie die umliegenden Wirtschaftszentren in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – der Bahnhof Krefeld-Oppum bietet eine komfortable Anbindung in Richtung Innenstadt und Düsseldorf.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Reichweite. Der Oppumer Ortskern ist schnell erreicht und bietet darüber hinaus weitere Angebote des täglichen Lebens.
Zudem profitieren Sie von der Nähe zu verschiedenen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen und die hohe Wohnqualität dieses Standortes zusätzlich unterstreichen.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 37jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2025 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2025
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2025
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2025

...und auch 2026 wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026
IMMOBILIENSCOUT Gold Partner 2026
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER

Energieausweis

• Ausweistyp: Verbrauch
• Verbrauchskennwert: 74.00 kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
• Gültig bis: 2028-07-30
• Befeuerungsart: Gas
• Baujahr der Heizanlage:
• Energiekennwert: B

Courtage & Haftung