Krefeld Oppum: Charmante Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern, freigelegten Holzbalken und großem Balkon

Objektbeschreibung

Eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Charakter, Charme und einer ganz besonderen Wohnatmosphäre: Diese ca. 92 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1930 errichteten Mehrfamilienhaus in der 3. Etage und überzeugt vor allem durch ihre individuelle Architektur, den offen sichtbaren historischen Dachstuhl und die Aufteilung über zwei Ebenen.

Bereits beim Betreten zeigt sich, dass es sich hier nicht um eine Wohnung „von der Stange“ handelt. Helle Räume, zahlreiche Dachflächenfenster und die markanten, freigelegten Holzbalken verleihen der Wohnung einen warmen und ausgesprochen wohnlichen Charakter. Das Zusammenspiel aus historischen Gebäudeelementen und moderner Einrichtung schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen gemütlich wie individuell wirkt.

Auf der unteren Wohnebene bildet der gemütliche Wohnbereich das Herzstück der Wohnung. Durch die Dachschrägen und den sichtbaren Holzständer erhält der Raum seinen ganz eigenen Charme. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der offen und kommunikativ in die Wohnsituation eingebunden ist mit einer praktischen Durchreiche zur Küche.

Die separate Küche präsentiert sich modern und funktional und bietet trotz der besonderen Dacharchitektur erfreulich viel Arbeits- und Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen kleinen Balkon – ein angenehmer Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ein Abstellbereich sowie die Diele komplettieren die praktische Raumaufteilung.

Eine Treppe führt hinauf in den ausgebauten Spitzboden. Hier stehen weitere attraktiv nutzbare Räume zur Verfügung, die derzeit als Schlaf- und Ankleidezimmer gestaltet sind. Besonders eindrucksvoll kommt auf dieser Ebene die historische Dachkonstruktion zur Geltung: Massive Holzbalken prägen das Erscheinungsbild und verleihen den Räumen beinahe loftartigen Charakter. Besonders hervorzuheben an heißen Tagen ist die Klimaanlage im Dachgeschoss.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und verfügt im Keller zusätzlich über einen Kellerraum und einen praktischen Waschkeller.

Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine individuell geschnittene Wohnung mit besonderem Wiedererkennungswert und langfristig attraktiver Vermietbarkeit suchen.

Eine Wohnung für Liebhaber besonderer Immobilien– charmant, individuell und weit entfernt vom klassischen Standard.

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