DU-Rheinhausen! Erstklassige Gewerbe-Liegenschaft mit Auto-Waschstrasse. Sehr vielseitig nutzbar.
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3593
- Ort47229 Duisburg
- ObjektartHallen_lager_prod
- Baujahr2003
- Grundstücksflächefolgt noch...
- Gewerbeflächefolgt noch...
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine echte Kaufgelegenheit für gewerbliche Nutzer! Diese hoch interessante Gewerbeimmobilie befindet sich in bester gefragter und zentraler Lage. Zwei kleine Hallen, eine größere Halle und dazu das Wohn-Bürogebäude mit mehr als 170m² Fläche. Bisher für PKW-Aufbereitung mit Waschstrasse genutzt, kann der sehr rentable Betrieb durchaus nahtlos weiter geführt werden oder auch vielseitig für nahezu jede Branche genutzt werden. Ob Dachdecker-Betrieb, Elektriker, Autohandel- und Vermietung, Fliesenleger und Handel, Installateur, Motorradwerkstatt mit Clubhaus, alles ist hier erlaubt. Die Grundstücksgröße beträgt 900m².
Das neue Baujahr von 2003-2011 und der top gepflegte Zustand, machen diese interessante Immobilie in technisch einwandfreiem Zustand zu einer richtig guten Kaufoption. Auch für Kapitalanleger aufgrund der besten Vermietbarkeit top geeignet.
Ohne Renovierungsaufwand ist diese Immobilie sofort selbst nutzbar oder vermietbar.
Weitere Informationen über., Größe, Fläche, etc senden wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Eine top gepflegte Immobilie auf aktuellem Zustand mit allen Genehmigungen.
- großes BüroWohngebäude mit aktueller Ausstattung und WärmeputzFassade
- Wasserabscheider ständig gewartet und geprüft
- hoch frequentierte Waschstrasse in Vollbetrieb
- hoher WerbeWert durch mögliche Außenreklamen
Lage
Sehr gute und gefragte Gewerbe-Lage in Duisburg Rheinhausen mit guter Verkehrsanbindung. Diese Adresse ist für nahezu jedes Gewerbe perfekt geeignet. An- und Abfahrten sehr unproblematisch, Anlieferungen ideal zu bewältigen, Probefahrten direkt vor der Türe möglich.....
Sonstiges
Top Immobilie - günstiger Kaufpreis!
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Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :
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Und 2019 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 74.60 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2023-10-15
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart:
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.