Top- Rendite mit langfristiger Sicherung! Verbrauchermarkt als nachhaltige Anlage mit 1A Mieter!

Objektbeschreibung

Eine der wenigen Möglichkeiten eine höchst interessante und nachhaltig vermietete Kapitalanlage zu erwerben! Im direkten Einkaufsmittelpunkt des Krefelder Ortsteils Linn steht dieser gut vermietete Verbrauchermarkt zum Verkauf.

Mit einer reinen Verkaufsfläche von rund 815 m² und zusätzlichen großen Neben-/Lager- wie auch Verwaltungsflächen kommt dieser Markt für fast alle namhaften Supermarktketten als Mietobjekt in Frage und stellt eine nachhaltige Mieteinahme sicher. Zusätzlich machen namhafte Geschäfte im direkten Umfeld, die perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt vor der Tür) und die hohe PKW-Frequenz diesen Standort so attraktiv. ...genau hier kauft Linn!

Die derzeitige Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. EUR 135.200,00 und erzielt somit eine Rendite von derzeit kanpp 8% gerechnet auf den Kaufpreis. Die Miete wird seit über 15 Jahren pünktlich gezahlt.

Bis zum Ende des Jahres 2015 bestand der "Hauptmietvertrag" 15 Jahre mit weiteren 3 Optionen auf jeweils 5 folgende Mietjahre. Die erste Option ist mit Beginn 2016 gezogen worden und verlängert den Vertrag somit zunächst bis 2020. Das auch die weiteren Optionen gezogen werden steht vermutlich außer Frage, da es sich hier um den einzigen und somit wichtigsten Nahversorger im Linner Ortszentrum handelt. Auch eine mögliche Neuvermietung stellt, aufgrund der "Monopolstellung" dieses Objekts, keine Schwierigkeiten dar. ...namhafte Supermarktketten fragen bereits an!

Selbstverständlich verfügt diese Immobilie auch über eine große Anzahl allgemeiner Stellplätze am Objekt und sichert somit ausreichend Parkmöglichkieten für die Kunden.

Alles in allem also ein höchst interessantes Anlageobjekt zu einem fairen Kaufpreis in dem Ihr Geld sicher und nachhaltig angelegt ist... Der Renditefaktor ist hoch!

Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch über weitere Details!