Auszeichnung als Immobilienmakler

Top- Rendite mit langfristiger Sicherung! Verbrauchermarkt als nachhaltige Anlage mit 1A Mieter!

  • KR-Linn
  • ...Top Lage
  • ...Bj. 2000
  • ...Stellplätze

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3030
  • Ort47809 Krefeld
  • ObjektartEinzelhandel
  • Grundstücksflächefolgt noch...
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine der wenigen Möglichkeiten eine höchst interessante und nachhaltig vermietete Kapitalanlage zu erwerben! Im direkten Einkaufsmittelpunkt des Krefelder Ortsteils Linn steht dieser gut vermietete Verbrauchermarkt zum Verkauf.

Mit einer reinen Verkaufsfläche von rund 815 m² und zusätzlichen großen Neben-/Lager- wie auch Verwaltungsflächen kommt dieser Markt für fast alle namhaften Supermarktketten als Mietobjekt in Frage und stellt eine nachhaltige Mieteinahme sicher. Zusätzlich machen namhafte Geschäfte im direkten Umfeld, die perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt vor der Tür) und die hohe PKW-Frequenz diesen Standort so attraktiv. ...genau hier kauft Linn!

Die derzeitige Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. EUR 135.200,00 und erzielt somit eine Rendite von derzeit kanpp 8% gerechnet auf den Kaufpreis. Die Miete wird seit über 15 Jahren pünktlich gezahlt.

Bis zum Ende des Jahres 2015 bestand der "Hauptmietvertrag" 15 Jahre mit weiteren 3 Optionen auf jeweils 5 folgende Mietjahre. Die erste Option ist mit Beginn 2016 gezogen worden und verlängert den Vertrag somit zunächst bis 2020. Das auch die weiteren Optionen gezogen werden steht vermutlich außer Frage, da es sich hier um den einzigen und somit wichtigsten Nahversorger im Linner Ortszentrum handelt. Auch eine mögliche Neuvermietung stellt, aufgrund der "Monopolstellung" dieses Objekts, keine Schwierigkeiten dar. ...namhafte Supermarktketten fragen bereits an!

Selbstverständlich verfügt diese Immobilie auch über eine große Anzahl allgemeiner Stellplätze am Objekt und sichert somit ausreichend Parkmöglichkieten für die Kunden.

Alles in allem also ein höchst interessantes Anlageobjekt zu einem fairen Kaufpreis in dem Ihr Geld sicher und nachhaltig angelegt ist... Der Renditefaktor ist hoch!

Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch über weitere Details!

Ausstattung

  • große Verwaltungs- und Lagerflächen
  • Top Rendite
  • höchst repräsentative Immobilie
  • allgemeine Stellflächen
  • langfristig vermietet

Lage

Eine ganz besonders gute Lage im Mittelpunkt von Krefeld-Linn - direkt am historischen Ortskern! Dieser Standort stellt das Nahversorgungszentrum vom Ortsteil Linn dar und garantiert somit eine hohe Kundenfrequenz. Diese attraktive Wohn- und Geschäftsimmobilie ist das Markenzeichen dieser Lage. ...ein repräsentativer und frequentierter Standort für eine gute Firmenpräsentation. Ausreichend Stellplätze und die perfekten Verkhersanbindungen mit Bus und Bahn nach Düsseldorf und Krefeld gewährleisten einen nachhaltigen Geschäftserfolg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2017
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2017
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CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2017

Und 2018 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018

Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 79.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2018-11-30
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2000

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

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Anfrage zur Immobilie

"Von der Besichtigung des Grundstücks bis hin zur gemeinsamen Vor-Planung und gestellten Bauvoranfrage fühlten wir uns jederzeit bei Ihnen gut aufgehoben. Eine lobenswerte Transparenz und professionelle Begleitung durch alle Phasen des Ankaufs! Nochmals ein Dankeschön an dieser Stelle..."
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★★★★★ 5 am 07.08.2018 zum Kauf eines Grundstücks in Krefeld-Bockum.

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