Auszeichnung als Immobilienmakler

Gelegenheit! Baulücke in guter Lage mit 1170m² wunderschönem Grundstück! Ideal für Stadthaus...

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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3517
  • Ort47803 Krefeld - Cracau
  • ObjektartGrundstück
  • Grundstücksfläche1175.00 m²
  • Kaufpreis 199.000,- €
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein ganz besonderes Grundstück mit einer Größe von ca. 1170m²! Es eignet sich perfekt für einen Neubau der vorne liegenden Baulücke mit einer Breite von etwas mehr als 9 Metern. Derzeit ist ein kleiner Teil des Grundstücks mit einem kleinen älteren Gebäude aus der Jahrhundertwende bebaut. Dieses Gebäude ist vollkommen sanierungsbedürftig und müsste vom Käufer abgerissen werden.

Nach unserer Meinung wäre hier ein Stadthaus-Neubau die perfekte Lösung. Ein stylisches modernes Townhouse über 3 Ebenen mit traumhaftem Gartenblick und seitlicher Einfahrt. Entweder als Einfamilienhaus oder gegebenenfalls für 2-3 Wohnungen. Nach unserem Kenntnisstand ist der hintere Grundstücksbereich nicht bebaubar. Somit hätten Sie einen großen Traumgarten in guter Lage mit einer vorne liegenden Bebauungsmöglichkeit zur Schließung der Baulücke guter Größe.
Als Idee könnte ein großer Schwimmteich im Garten angelegt werden. Sie sehen, ein ganz besonderes vielfältiges Projekt zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Für Individualisten und Liebhaber des Besonderen eine ganz seltene Kauf-Gelegenheit! Ein Unikat!

Ausstattung

Lage

Eine durchaus gefragte Wohnlage zwischen guter Dyk-Lage und dem beliebten Bismarckviertel! Die perfekte Infrastruktur und die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Wohnadresse höchst lebenswert. Aufgrund einer Sackgassen-Lage ist dieses höchst interessante Grundstück ruhig gelegen. Von Ihrem zukünftigen Neubau schauen Sie in großzügige grüne Gärten!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Coole Lage für ein individuelles Projekt!

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Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2019 schon wieder:

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Der Energieausweis ist beantragt und die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Von der Besichtigung des Grundstücks bis hin zur gemeinsamen Vor-Planung und gestellten Bauvoranfrage fühlten wir uns jederzeit bei Ihnen gut aufgehoben. Eine lobenswerte Transparenz und professionelle Begleitung durch alle Phasen des Ankaufs! Nochmals ein Dankeschön an dieser Stelle..."
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★★★★★ 5 am 07.08.2018 zum Kauf eines Grundstücks in Krefeld-Bockum.

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