Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld-Tiergartenviertel! Imposante Rotklinker Villa mit erhöhter Denkmal-Afa!

  • ..Gartenwächter !
  • ..im Dornröschenschlaf !
  • ...schöne Details!
  • ...ein schöner Garten!
  • ...aus dem Garten!
  • ...Rotklinkertraum!
  • ...einzigartig!
  • ...ein imposantes Gebäude!
  • ...20er Jahre!
  • ...in besten Lagen!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.2578
  • Ort Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr
  • Grundstücksfläche900.00 m²
  • Wohnfläche280.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
  von Kersting Immobilien
Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine Liebhaber-Immobilie unter Denkmalschutz!

Diese imposante Rotklinker-Villa aus den 20er Jahren ist ein ganz besonderes Zeitjuwel!

Sehen Sie selbst, der Baustil ist nahezu einizgartig. Zurückhaltend "thront" dieses äußerst großzügige Wohnhaus stilgerecht auf einem symmetrischen 900 m² Südwest-Grundstück perfekter Größe, rundum eingefriedet.

Künftigen Käufern stehen derzeit etwa 280 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen zur Verfügung. Auf Wunsch kann durch den Ausbau der Dachgeschossebene die bereits jetzt schon großzügige Wohnfläche deutlich erweitert werden. Also ein Haus für viele Zwecke: die große Familie, mehrere Generationen, Wohnen/Arbeiten oder "Repräsentieren und Residieren"?!

Selbstverständlich erwarten Sie hier hohe Raumdecken, teilweise massive Eicheparkettböden oder Steinböden aus den "20ern".

Dennoch benötigt dieses ausgesprochen attraktive Anwesen eine liebevolle umfassende und grundlegende Renovierung bzw. Sanierung. Der Eintrag in die Denkmal-Liste ermöglicht Ihnen erhöhte steuerliche Abschreibemöglichkeiten.

Gerne beraten wir Sie eingehend und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • Villen aus den 20er Jahren beeinhaltet grundsätzlich einige wundervolle Altbaudetails
  • teilweise noch massive Eichen-V-Parkettböden
  • Altbau-Fliesen im Dielenbereich
  • höhere Decken
  • einige Fenster wurden in den letzten Jahren durch neue ersetzt
  • ältere Zentralheizung
  • Die erhöhte Denkmal-Abschreibung hilt Ihnen, Umbaukosten durch Steuerersparnis zu reduzieren.

Lage

Eine ganz besondere und äußerst beliebte Wohnlage im Krefelder Tiergartenviertel !
Liebhaber kennen und schätzen dieses wundervolle Villenviertel in Krefeld-Bockum. Eine niveauvolle Nachbarschaft, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Verkehrsanbindungen und himmlische Ruhe. Große Gärten mit alten Baumbeständen reihen sich hier mit höchst ansprechenden Wohnimmobilien aneinander.
Eine AAA-Lage!!!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine wundervolle Liegenschaft in bester Lage! Für Liebhaber dieser Altbau-Villen sicherlich eine echte Kaufgelegenheit.

Ernsthafte Kaufinteressenten werden wir gerne eingehend beraten . Auch im Hinblick auf anstehende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten stehen wir jederzeit mit "Rat und Tat" zur Seite. In einem persönlichen Gespräch erörtern wir gerne mit Ihnen unter Vorlage neu aufbereiteter Hauspläne weitere Details.

Nutzen Sie die erhöhte Denkmal-Abschreibung!

Energieausweis

Der Energieausweis ist beantragt und die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.

Courtage & Haftung

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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