Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Fischeln! Erstklassig gepflegtes Reihen-Endhaus mit tollem Garten und Doppelgarage

  • ...top gepflegt
  • ...schöne Aussicht
  • ..wundervoller Garten
  • ..attraktives Äußeres
  • ..großer Wohnraum
  • ..helle Diele
  • ..schöne Küche
  • ..großes Elternschlafzimmer
  • ..viel Hobbyraum
  • ..ausgebauter Speicher
  • ..Sauna + Dusche im Keller
  • ..top in Schuss, aber älter!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.2609
  • Ort47807 Krefeld-Fischeln
  • ObjektartReihenendhaus
  • Baujahr1975
  • Grundstücksfläche377.00 m²
  • Wohnfläche142.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein wirklich erstklassig gepflegtes Einfamilien-Endhaus mit großer Doppelgarage in beliebter Lage von Krefeld-Fischeln.

In sehr guter und ruhiger Lage liegt dieses ansprechende Wohnhaus am Ende einer Sackgasse ohne Autoverkehr. Top gepflegt und ständig Instand gehalten, präsentiert sich dieses Haus in Gegensatz zu vielen anderweitigen Angeboten als absolute Besonderheit.

Besonders zu erwähnen ist der liebevoll angelegte Garten, die Grundstücksgröße beträgt 389 m². Deutlich größer und schöner als es vergleichbare Häuser bieten können. Zur Südwest-Seite werden Sie die große Terrasse genießen. Es gibt eine weitere "Bangkirai-Ruhezone". Lassen Sie sich verzaubern, der Garten ist wirklich wunderschön.

1975 in Massivbauweise erstellt, wurde das Haus und die Garage vollunterkellert. Im Erdgeschoss gibt es eine schöne und moderne Küche ( nicht im Kaufpreis enthalten..), einen geräumigen Dielenbereich, Gäste-WC und ein großes Wohn-Esszimmer mit bodentiefer Schiebe-Fensterfront und Ausgang zur teilüberdachten Sonnenterrasse.

Das erste Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, ein nicht allzu großes Bad mit Wanne und Tageslichtfenster und einen sehr großen Raum mit Balkon, der ursprünglich für 2 Kinderzimmer gedacht war. Eine Änderung ist mit geringstem Aufwand möglich.

Der Spitzboden ist 2006 vollständig mit neuer Wärmedämmung ausgebaut worden. Es sind lediglich noch Maler- und Oberbodenarbeiten notwendig, ein toller großer Raum (..oder weitere 2 Zimmer?!). Dieser Spitzboden ist in der angegebenen Wohnfläche von 142 m² bereits enthalten.

Ausstattung

  • Eine wirklich solide Immobilie :
  • vollverklinkert
  • isolierverglaste Fenster
  • neue Dachdämmung 2006
  • neue Dachrinnen und Fallrohre 2006
  • neue AEG Heizkörper Elektro AEG (sehr geringe Heizkosten!!!) mit Witterungsfühler
  • neue Warmwasseraufbereitung 2006
  • elektr. Markise mit Fernbedienung
  • elektr. Garagentoröffner
  • Gartenbeleuchtung mit Fernbedienung
  • Sprinkleranlage im Garten
  • Edelstahl-Brunnenpumpe für Gartenbewässerung
  • elektr. Rolläden
  • Terrasse 1 mit Granitbelag
  • Terrasse 2 mit Bangkirai
  • und, und, und...

Lage

Eine gute Wohnlage für Kenner!
Sehr ruhig gelegen, dennoch zentral genug, die K-Bahn in der Nähe und alle Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. So soll es sein!
Der Ortsteil Krefeld-Fischeln ist bekannt und beliebt für die Nähe nach Düsseldorf sowie hervorragende Verkehrsanbindungen in viele Richtungen.
Fischeln verfügt über einen schönen "eigenen" Ortskern. Hier finden Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine besonders gepflegtes Haus mit traumhaftem Garten. In dieser Kategorie gibt es derzeit kein vergleichbares Objekt zu kaufen.

Also nicht lange überlegen !

Anrufen, Unterlagen ansehen, besichtigen und kaufen! ...und das noch vor der Grunderwerbsteuererhöhung zum 01. Oktober.

Eine tolle Immobilie!


Energieausweis

Der Energieausweis ist beantragt und die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.

Courtage & Haftung

Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt. = 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises vom Käufer

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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