KR-Fischeln! Erstklassig gepflegtes Reihen-Endhaus mit tollem Garten und Doppelgarage

Verkauft

Daten zur Immobilie

Objekt-Nr.2609
Ort47807 Krefeld-Fischeln
ObjektartReihenendhaus
Baujahr1975
Grundstücksfläche377.00 m²
Wohnfläche142.00 m²
Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!

Objektbeschreibung

Ein wirklich erstklassig gepflegtes Einfamilien-Endhaus mit großer Doppelgarage in beliebter Lage von Krefeld-Fischeln.

In sehr guter und ruhiger Lage liegt dieses ansprechende Wohnhaus am Ende einer Sackgasse ohne Autoverkehr. Top gepflegt und ständig Instand gehalten, präsentiert sich dieses Haus in Gegensatz zu vielen anderweitigen Angeboten als absolute Besonderheit.

Besonders zu erwähnen ist der liebevoll angelegte Garten, die Grundstücksgröße beträgt 389 m². Deutlich größer und schöner als es vergleichbare Häuser bieten können. Zur Südwest-Seite werden Sie die große Terrasse genießen. Es gibt eine weitere "Bangkirai-Ruhezone". Lassen Sie sich verzaubern, der Garten ist wirklich wunderschön.

1975 in Massivbauweise erstellt, wurde das Haus und die Garage vollunterkellert. Im Erdgeschoss gibt es eine schöne und moderne Küche ( nicht im Kaufpreis enthalten..), einen geräumigen Dielenbereich, Gäste-WC und ein großes Wohn-Esszimmer mit bodentiefer Schiebe-Fensterfront und Ausgang zur teilüberdachten Sonnenterrasse.

Das erste Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, ein nicht allzu großes Bad mit Wanne und Tageslichtfenster und einen sehr großen Raum mit Balkon, der ursprünglich für 2 Kinderzimmer gedacht war. Eine Änderung ist mit geringstem Aufwand möglich.

Der Spitzboden ist 2006 vollständig mit neuer Wärmedämmung ausgebaut worden. Es sind lediglich noch Maler- und Oberbodenarbeiten notwendig, ein toller großer Raum (..oder weitere 2 Zimmer?!). Dieser Spitzboden ist in der angegebenen Wohnfläche von 142 m² bereits enthalten.

Ausstattung

Eine wirklich solide Immobilie :
vollverklinkert
isolierverglaste Fenster
neue Dachdämmung 2006
neue Dachrinnen und Fallrohre 2006
neue AEG Heizkörper Elektro AEG (sehr geringe Heizkosten!!!) mit Witterungsfühler
neue Warmwasseraufbereitung 2006
elektr. Markise mit Fernbedienung
elektr. Garagentoröffner
Gartenbeleuchtung mit Fernbedienung
Sprinkleranlage im Garten
Edelstahl-Brunnenpumpe für Gartenbewässerung
elektr. Rolläden
Terrasse 1 mit Granitbelag
Terrasse 2 mit Bangkirai
und, und, und...

Lage

Eine gute Wohnlage für Kenner!
Sehr ruhig gelegen, dennoch zentral genug, die K-Bahn in der Nähe und alle Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. So soll es sein!
Der Ortsteil Krefeld-Fischeln ist bekannt und beliebt für die Nähe nach Düsseldorf sowie hervorragende Verkehrsanbindungen in viele Richtungen.
Fischeln verfügt über einen schönen "eigenen" Ortskern. Hier finden Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf.

Sonstiges

Eine besonders gepflegtes Haus mit traumhaftem Garten. In dieser Kategorie gibt es derzeit kein vergleichbares Objekt zu kaufen.

Also nicht lange überlegen !

Anrufen, Unterlagen ansehen, besichtigen und kaufen! ...und das noch vor der Grunderwerbsteuererhöhung zum 01. Oktober.

Eine tolle Immobilie!

Energieausweis

Der Energieausweis ist beantragt und die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt. = 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.